Vente Appartement 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val

3 pcs
2 ch
65㎡

139 990 € (2 154 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val

3 pcs
2 ch
65㎡

139 990 € (2 154 €/m²)

Appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val

Sous compromis : L'appartement 'Cosya' est sous compromis de vente.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Cosya' : Un appartement de type T3 avec terrasse et cave situé au rez-de-chaussée à Hérouville-Saint-Clair.

Pourquoi 'Cosya ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

'Cosya ' est situé à Hérouville-Saint-Clair, au 112 boulevard des Belles Portes. Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des écoles.

Vous rejoignez facilement le centre de Caen en quelques minutes en tramway. La mer et les plages de Ouistreham se situent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

D'une surface de 65 m², cet appartement bien entretenu s'ouvre sur une entrée desservant un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace.

Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez installer une table de jardin et profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Place de parking public disponible proche de la résidence.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Copropriété :

Charges courantes pour l'année selon dernier décompte de charges : 1896,84€ dont 1345,30€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.

Charges selon le budget prévisionnel : 2241,68€/an soit 186,80€ / mois.

Nombre de lots : 231 dont 100 lots principaux.

Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :

Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE : effectué. Conso énergétique D à 229 / GES : B à 8

Consommation annoncée entre 1154€ et 1562€ par an.

Chauffage collectif chauffage urbain.

Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Taxes foncières : 1173€ dont 190€ de TEOM sur l'avis de 2025.

Diagnostic électrique en document téléchargeables.

Loi Carrez en document téléchargeables.

Diagnostic gaz en document téléchargeables.

Diagnostic amiante négatif en document téléchargeables.

Mandat présenté par Anthony Cointo

Agent commercial RSAC CAEN 891 589 2...

Réf. 'COSYA'-VISITEANDCO - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 990 € (2 154 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 242 €
  • Copropriété :
    231 lots
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* Champs obligatoires

VISITE & CO

82 AVENUE DE THIES

14000 Caen

SIREN: 844932285

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
711 €
Par mois
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