A Hérouville St Clair, Secteur MONTMORENCY, au bord du canal , dans une résidence sécurisée de 2012, IMMO-BOCAGE a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T2 de 39.14m2.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau spacieuse avec wc.

Le séjour salon exposé SUD donne sur un grand balcon de 6 m2 par une grande baie vitrée où s'invite la lumière...

Une place de parking à l'intèrieur de la résidence, complète le bien et de nombreuses places de parkings extèrieurs sont possibles.

L'appartement est en parfait état, situé au 2è étage avec ascenseur. IL est LIBRE A LA VENTE !

Le chauffage est individuel : au gaz (chaudière à condensation changée en 2025). Les charges de copropriété sont faibles : 183€ par trimestre.

Idéal pour amoureux de la nature avec le canal au bas de la résidence : chemin de halage/voie verte jusqu'à la mer !

Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Hérouville Immobilier, appartement T2 de 46m2 situé au dernier étage d'une copropriété récente.

L'appartement est vendu loué ( bail en cours 23 mai 2025 - loyer 6537€ annuel HC).

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement et 1 chambre.

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Sous compromis : 5MN CAEN NORD-LEBISEY

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER

Au pied des campus, des commerces et du CHU, dans petite résidence de 1994 , appartement F1 Bis en duplex en parfait état et comprenant :

Entrée, pièce principale exposée ouest avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, à l'étage chambre sous comble.

Chauffage individuel électrique. PVC double vitrage.

Faibles charges. Parking privatif. Local vélo commun.

Venu libre en juin (préavis donné par le locataire).

Idéal pour étudiant ou investisseur (était loué 550€ charges inclus)

Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 744.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement deux pièces, situé au sein des résidences Saint-Clair de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché.

Un bien offrant sécurité, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des axes doux et des commodités.

Description du bien

-Beau séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le parc.

-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée.

-Chambre confortable, offrant un espace nuit agréable.

-Salle d'eau avec WC, moderne et bien entretenue.

-Appartement situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.

Résidence & environnement :

-Résidence très sécurisée, entièrement clôturée de murs, offrant sérénité et tranquillité au quotidien.

-Vue directe sur un parc, sans vis-à-vis.

-Accès immédiat à la voie verte, reliant Ouistreham au centre-ville de Caen, idéale pour les déplacements doux et les loisirs.

Les atouts de ce bien :

-Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.

-Très bon DPE, confort thermique et maîtrise des consommations.

-Environnement verdoyant et sécurisé, rare sur le secteur.

-Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.

-Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, réunissant qualité de vie et potentiel patrimonial.

Une opportunité à saisir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement dans résidence sécurisée , au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse, entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, sdb, cave et possibilité achat garage 15 000 euros, au calme

Chauffage ind électrique Charges annuelles 1200 euros

Nombre de lots 117 dont 39 habitation

Classe Energie DPE : D (196) et classe climat GES : B(6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville-Saint-Clair – Quartier Montmorency / Le Petit Lourdes

Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 aux prestations soignées. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Un stationnement extérieur complète ce bien.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE SAINT CLAIRDans résidence de 2011, appartement F2 de 39,13 m² situé au 1er étage avec ascenseur.Il est composé d'une entrée, séjour parqueté avec cuisine US aménagée, une chambre parquetée, grande salle d'eau avec wc.Balcon-terrasse de 7,20 m²Place de stationnement en sous-solDPE CLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m2 - Hérouville Saint-Clair

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2014cet appartement lumineux de 44 m2 vous séduira par sa belle exposition plein sud son calme absolu et son environnement arboré, sans aucun vis-à-vis.

Agencement fonctionnel :

Une entrée avec placard intégré

Un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée

Une chambre confortable

Une salle d'eau avec WC

Prestations complémentaires :

Place de parking privative en extérieur

Cave en sous-sol

Double vitrage et volets roulants

Chauffage individuel électrique

Copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (entretien des espaces verts, ascenseur, parties communes). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Localisation idéale : proche des commerces, écoles, transports en commun, à quelques minutes du centre-ville de Caen et du périphérique.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 07/10/2025

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an - Rang C

GES : Rang C - 14 kg CO2 / m2/ […] Voir l’annonce immobilière >>