Exclusivité Hérouville Immobilier

Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce charmant appartement 2 pièces au dernier étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur.

Cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour agréable donnant accès à un balcon exposé Est (7m2), d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC indépendants.

Cuisine ouvrable sur séjour (cloison non porteuse).

Vous apprécierez également ses prestations : fenêtres en PVC double vitrage, cave et séchoir situés en sous-sol de la copropriété.

Charges mensuelles : 175 €, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de l’ascenseur.

Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Legait vous propose: T2 avec balcon – Opportunité à Hérouville-Saint-Clair

Situé à Hérouville-Saint-Clair, dans une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux, cet appartement T2 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

L’appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, équivalent à un premier étage, offrant à la fois confort et intimité. Les travaux intérieurs ont été récemment réalisés afin de préparer le bien à la vente. Il ne reste plus qu’à installer la cuisine, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager entièrement selon leurs goûts et leurs besoins.

Le bien se compose de :

* une entrée avec placard,

* un WC séparé,

* une cuisine avec passe-plat ouverte sur le séjour,

* un couloir desservant la chambre et la salle de bains,

* un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec une vue agréable sur la nature.

Une cave vient compléter ce bien.

La résidence va prochainement bénéficier d’une rénovation énergétique globale, votée en 2025. Les travaux débuteront à l’automne 2026 et sont intégralement pris en charge par le vendeur. À l’issue de cette rénovation du patrimoine, la résidence obtiendra le label BBC, offrant un meilleur confort thermique et une valorisation du bien dans le temps.

La copropriété se distingue par son environnement paisible, son cadre verdoyant et la présence d’un conseil syndical actif et engagé, contribuant à maintenir une atmosphère sereine et bien entretenue.

Stationnement généreux et libre autour de la résidence.

La localisation est également un atout majeur : Hérouville-Saint-Clair est une ville dynamique, universitaire, associative et culturelle, offrant de nombreuses infrastructures et de beaux espaces de promenade, notamment au Bois de Lébisey ou le long du Canal de Caen à la Mer.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement comprenant entrée avec placard, wc, cuisine, salle de bains, une chambre, séjour, fenêtres pvc, cave, parking commun, idéal 1ère acquisition ou investisseur.

Chauffage et eau collectifs. Charges annuelles 2050 euros

Nombre de lots 526 dont 222 habitation

Classe Energie DPE : E (264) et classe climat GES : B(6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

au coeur de montmorency dans une belle résidence bien entretenue , joli deux pièces actuellement loué depuis 2017 au prix de 520 euros net

charges annuelles /890 euros

taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

A Hérouville St Clair, Secteur MONTMORENCY, au bord du canal , dans une résidence sécurisée de 2012, IMMO-BOCAGE a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T2 de 39.14m2.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau spacieuse avec wc.

Le séjour salon exposé SUD donne sur un grand balcon de 6 m2 par une grande baie vitrée où s'invite la lumière...

Une place de parking à l'intèrieur de la résidence, complète le bien et de nombreuses places de parkings extèrieurs sont possibles.

L'appartement est en parfait état, situé au 2è étage avec ascenseur. IL est LIBRE A LA VENTE !

Le chauffage est individuel : au gaz (chaudière à condensation changée en 2025). Les charges de copropriété sont faibles : 183€ par trimestre.

Idéal pour amoureux de la nature avec le canal au bas de la résidence : chemin de halage/voie verte jusqu'à la mer !

Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Hérouville Immobilier, appartement T2 de 46m2 situé au dernier étage d'une copropriété récente.

L'appartement est vendu loué ( bail en cours 23 mai 2025 - loyer 6537€ annuel HC).

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement et 1 chambre.

Proche de toutes commodités , TRAM et BUS à proximité, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : 5MN CAEN NORD-LEBISEY

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER

Au pied des campus, des commerces et du CHU, dans petite résidence de 1994 , appartement F1 Bis en duplex en parfait état et comprenant :

Entrée, pièce principale exposée ouest avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, à l'étage chambre sous comble.

Chauffage individuel électrique. PVC double vitrage.

Faibles charges. Parking privatif. Local vélo commun.

Venu libre en juin (préavis donné par le locataire).

Idéal pour étudiant ou investisseur (était loué 550€ charges inclus)

Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 744.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur.

A proximité de toute commodités. Situé sur une commune au nord de Caen

Appartement meublé vendu loué avec une belle rentabilité. Loyer: 700 € par mois charges comprises (180€ de charges). Cet appartement situé au 11ème étage avec une vue imprenable, il est composé d'une entrée desservant un séjour de 20 m2, une chambre, une cuisine séparée , une salle d’eau avec WC et des placards de rangement. Fenêtres récents double vitrage en place. Cave et parking gratuit facile. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Immeuble de 12 étages bien entretenue avec 2 ascenseurs. Nombre de lots : 526

Taxe foncière: 974 euros

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 526 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>