Vente Appartement 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville

2 pcs
1 ch
65㎡

139 500 € (2 146 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville

2 pcs
1 ch
65㎡

139 500 € (2 146 €/m²)

Appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville

Situé au coeur d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 65 m2 saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre confortable. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde chambre.

Ce bien dispose en complément d'une cave et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire: 215 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m2/an - Rang A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130euros et 1580euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 116

- Nombre de lots d'habitation : 58

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 2640euros

- Taxe foncière : 1224euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété de 116 lots (Procédure en cours) - dont 58 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.

Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OR14267 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 500 € (2 146 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 640 €
  • Copropriété :
    116 lots
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CABINET FOLLIOT - BRETEVILLE SUR ODON

( 13 avis )

59 A Route de Bretagne

14760 Bretteville-sur-Odon

SIREN: 323854232

Nos avis clients les plus récents

( 13 avis )
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Mme PATTYN s’est montrée proactive, n’a pas hésité à rechercher une info dont elle n’avait pas connaissance.
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Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
709 €
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