Calvados (14) - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR

Situé : RUE DES SOURCES, en face le canal !

Votre agence Guy Hoquet Caen Nord vous propose en exclusivité cet agréable 2PP, de 39m² dans une résidence de bon standing !

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il vous séduira par son agencement, sa luminosité et son balcon situé Sud-Ouest.

aucun travaux à prévoir, chaudière à gaz neuve, chauffage individuel etc...

Place de stationnement privative.

Résidence sécurisée.

Charges annuelles : 732 euros.

Nombre de lots de copropriété : 169

contact direct : Dany BOISGONTIER

EI - agent immatriculé 902529114 au RSAC de Caen

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement deux pièces, situé au sein des résidences Saint-Clair de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché.

Un bien offrant sécurité, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des axes doux et des commodités.

Description du bien

-Beau séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le parc.

-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée.

-Chambre confortable, offrant un espace nuit agréable.

-Salle d'eau avec WC, moderne et bien entretenue.

-Appartement situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.

Résidence & environnement :

-Résidence très sécurisée, entièrement clôturée de murs, offrant sérénité et tranquillité au quotidien.

-Vue directe sur un parc, sans vis-à-vis.

-Accès immédiat à la voie verte, reliant Ouistreham au centre-ville de Caen, idéale pour les déplacements doux et les loisirs.

Les atouts de ce bien :

-Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.

-Très bon DPE, confort thermique et maîtrise des consommations.

-Environnement verdoyant et sécurisé, rare sur le secteur.

-Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.

-Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, réunissant qualité de vie et potentiel patrimonial.

Une opportunité à saisir, à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence FONCIA Caen vous propose en Mandat PREMIUM cet agréable appartement de deux pièces principales, situé au cœur d'Hérouville-Saint-Clair, au sein d'une résidence récente aux normes PMR et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé Sud-Est, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs placards de rangement.

Chauffage collectif […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec vue dégagée.

Locataire en place.

Au 7 eme étage en retrait du bâtiment B, découvrez cet agréable appartement de deux pièces principales bénéficiant d'une superbe vue dégagée.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une penderie.

Deux balcons complètent le bien.

Le bien est vendu avec une cave et un séchoir.

Locataire en place depuis 1998, sérieux et stable.

Loyer mensuel : 621 euros.

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire de longue date.

Dans le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à l'Agence du Théâtre - Spacieux F2 de + de 52 m2. Dernier étage avec ascenseur.

Découvrez ce beau F2 de plus de 52 m2 en parfait état et offrant de beaux volumes. Fonctionnel et parfaitement agencé, il dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, sans aucun travaux à prévoir et avec une belle rentabilité. Parking collectif au pied de la copropriété.

Emplacement idéal : commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE UN GRAND 2PP HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans copropriété de 222 logements. Au dernier étage par ascenseur, un Grand 2pp de + 53 m2 comprenant: entrée avec plusieurs placards, un beau séjour de +20m2, une cuisine avec ouverture possible sur le séjour, une belle chambre avec placard, une salle de douches avec fenêtre ainsi que pour le wc. Les charges: 1912.45euros / an chauffage et eau chaude inclus et avec décomptage individuel. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080euros et 1500euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE 2/3PP ENTIEREMENT RENOVE A HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 385 logements. Au 5eme étage par ascenseur, un appartement de 2pp comprenant: entrée avec débarras, séjour cuisine aménagée expo. sud-ouest, 2 chambres salle de douches, wc,. Charges: 2100euros / an chauffage et eau chaude inclus. TRAVAUX D'ISOLATION PAR EXTERIEUR DE LA RESIDENCE EN COURS. IDEAL POUR LOGER 2 ETUDIANTS ET SANS TRAVAUX A PREVOIR. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480euros et 700euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE GRAND 2PP HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 189 logements. Au 6ème et avant dernier étage par ascenseur, un grand 2pp de + 53m2 comprenant: entrée, salle de bains avec fenêtre PVC, wc avec fenêtre PVC, débarras, une belle chambre de + 13m2, un grand séjour expo. sud-ouest avec vue panoramique vers Caen, une cuisine aménagée et équipée, un cellier sur le même palier avec fenêtre. Charges: 2077.45euros/an chauffage et eau chaude inclus et avec décomptage individuel. Fenêtres PVC double vitrage. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT OU POUR LOGEMENT ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260euros et 1760euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les […] Voir l’annonce immobilière >>