Vente Appartement 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val

2 pcs
1 ch
54㎡

119 000 € (2 204 €/m²)

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Appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val

A VENDRE - Appartement avec terrasse plein sud à Hérouville Saint-Clair

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 54 m2 séduit par sa superbe terrasse de 25 m2, orientée plein sud et sans vis-à-vis.

L'appartement comprend une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier pratique, ainsi qu'un dégagement desservant un coin nuit avec chambre, salle d'eau et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique, stationnement libre et facile, parc à proximité immédiate, exposition optimale et accès rapide aux commerces, services et transports en commun.

Atouts investisseurs : logement actuellement loué 617 euros/mois, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Folliot pour plus d'informations ou organiser une visite.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 22/10/2025

Consommation d'énergie primaire : 289 kWh/m2/an ? Classe E

Gaz à effet de serre : 11 kg éqCO2/m2/an ? Classe C

- Copropriété de 39 lots - Charges annuelles : 1 000 euros - Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Réf. BG13749 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    119 000 € (2 204 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    39 lots
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CABINET FOLLIOT - BRETEVILLE SUR ODON

( 13 avis )

59 A Route de Bretagne

14760 Bretteville-sur-Odon

SIREN: 323854232

Nos avis clients les plus récents

( 13 avis )
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Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
605 €
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