Vente appartement 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair 117 000 €

A VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m2 - Hérouville Saint-Clair

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2014cet appartement lumineux de 44 m2 vous séduira par sa belle exposition plein sud son calme absolu et son environnement arboré, sans aucun vis-à-vis.

Agencement fonctionnel :

Une entrée avec placard intégré

Un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée

Une chambre confortable

Une salle d'eau avec WC

Prestations complémentaires :

Place de parking privative en extérieur

Cave en sous-sol

Double vitrage et volets roulants

Chauffage individuel électrique

Copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (entretien des espaces verts, ascenseur, parties communes). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Localisation idéale : proche des commerces, écoles, transports en commun, à quelques minutes du centre-ville de Caen et du périphérique.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 07/10/2025

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an - Rang C

GES : Rang C - 14 kg CO2 / m2/ […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE 2/3PP ENTIEREMENT RENOVE A HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 385 logements. Au 5eme étage par ascenseur, un appartement de 2pp comprenant: entrée avec débarras, séjour cuisine aménagée expo. sud-ouest, 2 chambres salle de douches, wc,. Charges: 2582.07euros / an chauffage et eau chaude inclus. TRAVAUX D'ISOLATION PAR EXTERIEUR DE LA RESIDENCE EN COURS. IDEAL POUR LOGER 2 ETUDIANTS ET SANS TRAVAUX A PREVOIR. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480euros et 700euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING

Situé Hérouville bourg, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, Appartement de 2 pièces développant une surface de 39 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre à coucher.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 4 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 très chaleureux – 49 m²

Votre agence KARA HOUSE vous présente ce superbe appartement T2 de 49,04 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Libre immédiatement, ce bien rare combine luminosité, extérieur privatif et emplacement stratégique.

Un appartement lumineux

Vous serez immédiatement séduit par son exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour, agréable et fonctionnel, baigné de lumière.

Un cadre idéal pour vos moments de détente

Un intérieur fonctionnel et bien entretenu

Cet appartement propose :

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Une chambre lumineuse avec placard intégré

Une salle d'eau moderne

WC indépendants

Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Des prestations confortables

Double vitrage PVC

Chauffage réseaux de chaleur urbain

Résidence avec ascenseur

Cave privative de 5 m²

Parties communes bien entretenues

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Emplacement idéal

Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate :

Commerces et services sont à deux pas

Écoles et transports en moins de 5 minutes à pieds

Parcs et espaces verts

Parfait pour un quotidien pratique et agréable.

Pourquoi investir dans ce bien ?

✔ Appartement lumineux et bien agencé

✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif

✔ Excellent rapport qualité / prix

Contactez Kara House votre agence KARA HOUSE pour visiter cet appartement directement

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

MANDAT CLE POZZO Hérouville-Saint-Clair

Situé dans une résidence à proximité des transports, commerces et services, Pozzo Immobilier Hérouville vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 48 m2 qui se compose comme suit :

Entrée avec placard qui dessert une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur un séjour très lumineux avec terrasse de 16 m2 exposée SUD-OUEST parfait pour profiter des soirées d'été, une chambre avec rangements intégrés compris dans la vente.

Le stationnement dans la copropriété y est libre et gratuit.

Sans tarder, […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD : Bel appartement T2 de 39m², idéal primo-accédants ou investisseurs. Situé à Hérouville-Saint-Clair, proche du tram et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, cuisine ouverte aménagée, une chambre, grande salle d'eau avec WC. Immeuble de 2011 avec ascenseur et parking en sous-sol.

Libre d'occupant !

Classe énergétique : C

Faibles charges : 1320€/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes

Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 65 m2 saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre confortable. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde chambre.

Ce bien dispose en complément d'une cave et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire: 215 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m2/an - Rang A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130euros et 1580euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 116

- Nombre de lots d'habitation : 58

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 2640euros

- […] Voir l’annonce immobilière >>

exclusivité Lébisey , agréable 2 pièces eu duplex , libre à la vente , situé aux abords des fac , commerces , vous serez immédiatement conquis par son aspect […] Voir l’annonce immobilière >>