Vente Appartement 6 pièces et plus à Herbignac
249 000 € (2 128 €/m²)
Vente Appartement 6 pièces et plus à Herbignac
249 000 € (2 128 €/m²)
Appartement 6 pièces et plus Herbignac
Nouveau prix ZERO TRAVAUX : Posez vos valises
Situé au coeur du bourg, ce duplex de 6 pièces (135 m2 au sol) occupe les derniers niveaux d'un bâtiment ancien. Il offre un équilibre entre le cachet architectural (poutres, parquets) et une rénovation contemporaine soignée.
L'espace extérieur L'accès s'effectue par un escalier privé menant à une terrasse de 40 m2 répartie sur deux niveaux. A ciel ouvert, cet espace domine le bourg avec une vue dégagée sur l'église.
Premier niveau : Une entrée distribue une cuisine équipée de conception récente. La pièce de vie de 27 m2, agrémentée de rangements, s'ouvre directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des sanitaires indépendants.
Second niveau : L'espace nuit supérieur se compose de deux chambres mansardées, dont une de 29 m2 au sol. Un bureau de 8 m2 complète ce dernier étage.
Les prestations techniques
Performance énergétique : DPE C.
Charges de copropriété : Env. 90 euros / mois.
Confort : Place de parking extérieure privée, fibre optique.
Environnement : Emplacement tout à pied (écoles et commerces à moins de 600m). Accès rapide aux axes Nantes, Vannes et au littoral.
Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme, votre conseillère en immobilier Romée MARIN
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 1500 euros.
Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ROVI-2229 - 08/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :117 m²
- Pièces :6
- Chambres :3
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage sur 1
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Collectif Type gaz
- Terrasse - Parquet - dernier étage
Copropriété
- Charges prévisionnelles :1 500 €
- Copropriété :3 lots
Demandez plus d'infos à Alphore Immobilier
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
