Vente Appartement 6 pièces et plus à Herbignac
265 000 € (2 265 €/m²)
Vente Appartement 6 pièces et plus à Herbignac
265 000 € (2 265 €/m²)
Appartement 6 pièces et plus Herbignac
Coup de coeur assuré pour ce duplex unique alliant cachet d'autrefois et prestations contemporaines
avec un panorama privilégié sur l'église
L'accès à la propriété se fait par un escalier privé menant à une magnifique terrasse sur deux niveau
à ciel ouvert de 40 m2, véritable pièce de vie extérieure
Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de conception récente. Un salon-séjour avec placard de 27 m2 ouvrant directement sur la terrasse. Un dégagement avec placards. Une première chambre aux nuances de vert attenante à la SDB. Une salle de bains moderne et fonctionnelle. Sanitaires indépendants. Un escalier desservant le deuxième étage
A l'étage deuxième niveau (Espace nuit supérieur) : Deux chambres mansardées, dont une offrant un volume exceptionnel de 24 m2. Un bureau ou coin nuit de 8m2 complète ce niveau.
Les plus : Une terrasse sur deux niveaux à ciel ouvert de 40 m2, sans les contraintes d'un jardin. Volumes et Cachet : Poutres apparentes, parquet et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Techniques : Charges de copropriété : Env. 90 euros / mois (Provisionnel par Trimestre). Soumis au régime de copropriété. Collectif Gaz (Eau chaude par ballon électrique). DPE C. Place de parking extérieure. Fibre optique installée.
Localisation stratégique : Emplacement Tout à pied : Au pied des commerces, services et écoles (Groupe scolaire René-Guy Cadou à moins de 600m). Une vie de quartier dynamique et facilitée.
Accès rapide aux axes routiers vers Vannes, Nantes (aéroport) et les plages de la Côte Atlantique.
Ce bien est le compromis parfait pour ceux qui hésitent entre une maison et un appartement.
Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme, votre conseillère en immobilier Romée MARIN
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 1026 euros.
Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ROVI-2229 - 27/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :117 m²
- Pièces :6
- Chambres :3
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage sur 1
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Collectif Type gaz
- Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
Copropriété
- Charges prévisionnelles :1 026 €
- Copropriété :3 lots
Demandez plus d'infos à Alphore Immobilier
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
