Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 6,07
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Florence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FFD77ZVM - 01/11/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
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:
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guipry 35
167 000 €
(3 151 €/m²)
Succès commercial! Nouveaux appartements disponibles! À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 138 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
53㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guipry-Messac 35
211 000 €
(3 576 €/m²)
[ - SUCCÈS COMMERCIAL - ] Dernières opportunités // Découvrez les derniers appartements neufs disponibles de la résidence LINÉA à Guipry-Messac, du 2 au 3 pièces.
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements sportifs.
La résidence accueille seulement 23 appartements neufs, conçus pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — et bénéficient de prestations soignées : stationnement privatif, local vélos, ascenseur et aménagements pensés pour le confort au quotidien.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, LINÉA conjugue performance énergétique, qualité de construction et bien-être des occupants. Son implantation au cœur d'un quartier en plein renouveau en fait une adresse attractive pour habiter comme pour investir.
À seulement quelques mètres de la résidence, la gare de Guipry-Messac permet de rejoindre Rennes en environ 20 minutes grâce aux nombreuses liaisons TER. Les connexions vers Redon, Vannes et Nantes facilitent également les déplacements quotidiens, faisant de LINÉA une adresse particulièrement bien connectée.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS D'ACCESSION !
Ce programme immobilier est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Jeanbrun, selon votre situation. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l'étude de votre projet afin d'identifier les solutions de financement ou d'investissement les plus adaptées à vos objectifs.
Choisir un logement neuf, c'est également bénéficier de frais […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
59㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Guipry-Messac 35
160 000 €
(2 963 €/m²)
*Photos non contractuelles
***ENTRE NATURE ET MÉTROPLE RENNAISE***
Pourquoi choisir entre sérénité et vie citadine ? Située au cœur de Guipry-Messac, à 30 minutes de Rennes, cette nouvelle résidence réinvente l'art de vivre au vert. Ce programme neuf offre un emplacement idéal où commerces, écoles, marché local et transports s’articulent autour de vous.
Proposée en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), cette réalisation à l'architecture contemporaine et épurée se distingue par ses espaces paysagers généreusement végétalisés et sa conception écoresponsable.
***LA RÉSIDENCE***
Cœur d'îlot paysager : Chemins piétons, espaces engazonnés, arbres et haies d'essences locales créant une véritable bulle de verdure.
Sécurité renforcée : Accès sécurisé au hall par badge Vigik, digicode et système Intratone : portes palières 3 points.
Services & Équipements : Hall d'entrée à la décoration soignée conçue par un architecte d'intérieur, grand local vélos sécurisé et stationnements privatifs.
***LOCALISATION***
Connectivité express : La gare SNCF à 4 min vous relie au centre de Rennes en 30 min de TER.
Cadre naturel privilégié : Les bords de Vilaine et le port de plaisance accessibles à pied pour vos loisirs au grand air.
Tout à portée de main : Supermarché à 5 min à pied, écoles, cinéma et complexes sportifs à proximité immédiate.
***L'APPARTEMENT***
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Un intérieur optimisé : Une agréable pièce de vie baignée par la lumière du soir (exposition Ouest), deux chambres et des prestations soignées
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Performance & Sérénité : Norme RE2020 et label NF Habitat pour des factures maîtrisées et une isolation thermique/phonique optimale.
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3 pcs
2 ch
54㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guipry 35
169 000 €
(3 189 €/m²)
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3 pcs
53㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Guipry 35
141 900 €
(1 752 €/m²)
! Nouveauté CIMM Immobilier !
Venez découvrir cet appartement dans une résidence calme idéalement situé en plein c?ur de Guipry.
Cet appartement est situé au 1er étage. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine et en duplex une chambre et une salle de bains.
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3 pcs
2 ch
81㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guipry-Messac 35
231 000 €
(3 787 €/m²)
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3 pcs
61㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guipry-Messac 35
227 000 €
(3 847 €/m²)
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59㎡
NEUF
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Guipry-Messac 35
234 000 €
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63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guipry-Messac 35
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