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Vente Appartement T1 à Guilvinec

1 pcs
25㎡
Pkg

130 500 € (5 220 €/m²)

Vente Appartement T1 à Guilvinec

1 pcs
25㎡
Pkg

130 500 € (5 220 €/m²)

Appartement T1 Guilvinec

À Guilvinec, au 9 Rue de Poul Ar Palud (29730), découvrez ce studio de 25,16 m² situé en rez-de-chaussée, pensé pour une vie simple et agréable au quotidien. L'atout qui attire tout de suite : une terrasse de 5,25 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre son café dehors ou prolonger les soirées sans avoir à chercher un espace extérieur. Ajoutez à cela un parking inclus, et vous obtenez un appartement facile à vivre, pratique dès les premiers jours.

Ce studio, au format optimisé, convient particulièrement à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel : résidence principale pour une première installation, solution confortable pour alterner au gré des saisons, ou projet d'investissement locatif où la demande pour des biens “tout de suite habitables” est souvent forte. En restant en RDC, vous gagnez aussi en accessibilité : courses et allers-retours quotidiens deviennent plus fluides, et l'usage quotidien est plus direct, sans contrainte d'étage.

La présence d'une salle de bain avec WC est un vrai point de confort dans ce type de surface : tout est regroupé pour faciliter la vie de tous les jours et éviter les aménagements supplémentaires. Et avec une terrasse de 5,25 m², le studio ne se limite pas à un espace intérieur : vous bénéficiez d'un prolongement réel, rare et précieux pour un bien de cette typologie. La terrasse offre un gain immédiat de qualité de vie, même sur un format compact, et apporte une sensation de “respiration” appréciable.

Côté stationnement, le fait qu'un parking soit inclus change la donne. À Guilvinec, comme dans de nombreuses communes, pouvoir garer facilement fait gagner du temps et réduit le stress au quotidien. C'est aussi un argument concret pour valoriser le bien auprès de locataires, puisque l'accessibilité et la praticité sont des critères recherchés.

Enfin, vous disposez d'un horizon de livraison clair : l'appartement est prévu avec une livraison au 4e trimestre 2027 (dans le cadre du projet porté par Edouard Denis – KER LOHAN 5). De quoi vous projeter sereinement : vous pouvez planifier votre installation ou votre stratégie d'investissement avec un calendrier identifié, sans attendre dans l'incertitude.

Prix : 130 500 €. Référence annonce : OSM7UA84. Un studio en rez-de-chaussée avec terrasse et parking inclus, c'est exactement le type de bien qui se visite vite… et qui se décide rapidement.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OSM7UA84 - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    130 500 € (5 220 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    25 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
663 €
Par mois
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