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Vente Appartement 3 pièces à Guilvinec

3 pcs

2 ch

57㎡

184 000 € ^{(3 228 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Guilvinec

Située au Guilvinec, petite ville côtière dynamique du département du Finistère, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage et le port, offrant un cadre de vie agréable. Le centre-ville et ses commerces sont facilement accessibles, contribuant à un quotidien pratique et animé. La localisation est idéale pour profiter des activités maritimes tout en étant dans un environnement naturel.

Ce bel appartement T3 de 2008 se trouve dans une résidence sécurisée, agrémentée d’un local extérieur et d'une place de parking extérieure. Il dispose également de deux terrasses privatives offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.

La superficie de ce bien de 57,26 m² offre une pièce de vie de plus de 30m² ouverte sur les terrasses, offrant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée et un salon.

La partie nuit est composée d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Au quotidien ou pendant vos congés cet appartement est parfait, aucun travaux n'est à prévoir. Fort rendement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800268476

Réf. 210701 - 29/10/2026

DPE

172 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

172

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

990 €

1390 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
184 000 € ^{(3 228 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
57 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 132 €
Copropriété :
126 lots

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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