Vente Appartement 3 pièces à Guilvinec

3 pcs
2 ch
64㎡

205 000 € (3 203 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Guilvinec

3 pcs
2 ch
64㎡

205 000 € (3 203 €/m²)

Appartement 3 pièces Guilvinec

Disponible à Guilvinec, cet appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 64,1m² pour un prix de 205.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN JOLI BALCON DE 6,1m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 67,15m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Nord-Ouest, le logement tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

Elise Hassoun — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EH4972332 - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    205 000 € (3 203 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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