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Vente appartement 4 pièces à Guidel 418 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Guidel

À Guidel, au 3ème étage d'une résidence du programme Nexity « CALYPSO 1 », venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 95,29 m², pensé pour une vie de famille agréable et une utilisation quotidienne fluide. Son point fort ? Une belle terrasse de 29,61 m² : un espace extérieur généreux pour prendre le café au matin, prolonger les repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours sans quitter votre logement. Ici, on ne se contente pas d'un “petit balcon”, on dispose réellement d'une extension de l'espace de vie.<BR><BR>L'appartement s'organise autour de 3 chambres, idéales pour créer des espaces bien distincts : chambres pour enfants, bureau pour le télétravail ou dressing selon vos besoins. Avec une surface totale de 95,29 m², l'enjeu est simple : gagner en confort au quotidien et ne pas sacrifier la circulation intérieure. Le fait d'avoir une salle de bain avec WC contribue également à la praticité de l'agencement, notamment dans la vie familiale, pour que le matin se passe plus sereinement.<BR><BR>La terrasse de 29,61 m² change tout dans la façon d'habiter le bien. Elle permet d'envisager un usage “plein temps” : coin salon extérieur, espace repas, ou même zone végétalisée si vous aimez personnaliser vos extérieurs. Vous bénéficiez d'un lieu facilement accessible depuis le logement, ce qui transforme les moments à la maison en véritables respirations. C'est aussi un atout intéressant pour ceux qui souhaitent investir : un grand extérieur et une belle surface sont des éléments recherchés et valorisants lors d'une location ou d'une revente.<BR><BR>Autre avantage concret : la disponibilité d'un stationnement. Le bien comprend la possibilité de 3 places de parking. Dans une commune comme Guidel, c'est un vrai confort pour vos trajets, vos arrivées au quotidien, et pour vos visiteurs. Vous gagnez en simplicité et en organisation, en réduisant la contrainte de recherche de stationnement. Pour une résidence principale, c'est appréciable. Pour un projet locatif, c'est un argument pratique qui peut faire la différence.<BR><BR>Enfin, concernant le calendrier, une livraison est prévue avec un horizon au 2e trimestre 2026 (dateLivraisonFormatee), de quoi vous projeter sereinement et préparer votre emménagement ou votre stratégie d'investissement en amont.<BR><BR>Ce 4 pièces à Guidel combine une surface confortable, une terrasse particulièrement généreuse et un stationnement pensé pour faciliter la vie. Prenez rendez-vous pour le visiter et apprécier, sur place, l'équilibre entre volumes intérieurs et espace extérieur.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 9XJ6SU9S - 01/06/2026

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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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