Au sein d'une résidence verdoyante, à 4.5km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec belle terrasse.

Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et toilette séparées.

Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur.

Côté technique :

- bâtiment sur trois niveaux

- volets roulants

- huisserie en PVC et double vitrage

- baie vitrée à 3 vantaux dans le salon avec volets électriques

- parquet flottant dans toutes les pièces

- équipé de la fibre

- chauffage électrique

Cette annonce référence 346225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Visitez notre appart' décoré ! Vous cherchez un appartement à quelques minutes de la mer ? Découvrez notre nouvelle résidence à Guidel - Plage et emménagez dès maintenant derniers!

A seulement quelques min. des plages de Guidel dans le quartier Scubidan, découvrez les derniers appartements neufs du 3 au 4 pièces. ils sont conçus pour vous offrir un confort au quotidien dans un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et fonctionnels, les logements sont tous prolongés d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Vous apprécierez les prestations de qualité et moderne.

Un lieu de vie idéal, entre confort moderne et douceur de vivre bretonne.

Offrez vous ses paysages exceptionnels, tout en bénéficiant d'un logement moderne et écologique.

Si vous souhaitez réaliser […] Voir le programme immobilier neuf >>

DERNIERE OPPORTUNITE– TRAVAUX TERMINE-LIVRAISON DE SUITE DE CETTE RESIDENCE NEUVE DE STANDING AVEC BELLE ARCHITECTURE MODERNE ENTRE LE CENTRE BOURG ET LA PLAGE DE GUIDEL -ACTABLE RAPIDEMENT

T3 AU RDC DE 65 M² AVEC SUPERBE TERRASSE DE PRES DE 8 M2 RARE DANS CETTE CONFIGURATION– EXPOSITION PLEIN OUEST + 2 PARKINGS-NORME RE 2020

Situé dans une résidence neuve de standing avec une belle architecture moderne, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché PROCHE des et du centre bourg , à proximité immédiate en moins de 5 minutes à pied des commerces,des écoles et des commodités du quotidien.

Vous profitez d’un accès rapide vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 241 500 €

PRIX AVEC 2 PARKINGS: 253 500 (1 parkings en sus obligatoire)

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Clément OFFREDO.

L’APPARTEMENT :

• T3 de 65 m² situé au 2ème étage

• Terrasse de plus de 9 m²

• Exposition plein OUEST, garantissant une belle luminosité et profité en soirée avec des amis de l' apéro .

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 30 m2

• 2 belles chambres confortables et biens agencées exposé OUEST

• Salle de bain moderne et WC séparé

• 2 Parkings extérieurs inclus

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement en NORME RE 2020 avec chauffage individuel électrique

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de standing

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux bus

LES AVANTAGES DU NEUF :

• Eligible au PTZ

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique renforcée

• Garantie constructeur 10 ans

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence LILI MAY - Une nouvelle adresse pour vivre pleinement l’élégance d’un quotidien bercé par l’air marin et la quiétude de Guidel

Pensée à taille humaine avec 20 logements du T3 au T4, la résidence LILI MAY en R+2, respectant la RE 2025, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Jardins privatifs, balcons et terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et favorisent un lien privilégié avec l'extérieur.

Une situation idéale :

✔ Plage à seulement 800 m

✔ Voie verte à 2 min à pied

✔ Centre-bourg de Guidel à 3 min

✔ Commerces, restaurants et services à proximité à 3 min

✔ Superette à 5 minutes à pied

✔ Port de plaisance à 10 minutes à pied

✔ Accès rapide à Ploemeur (15 min), Lorient (15 min) et Vannes (45 min)

Idéalement située aux portes du bassin lorientais, Guidel bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre la sérénité de la campagne bretonne et le grand air de l'océan.

✔ Architecture sobre, élégante et durable

✔ Loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement

✔ Ascenseur et local vélos

✔ Système de visiophonie avec platine de rue et combiné visiophone intérieur

✔ Stationnement en sous-sol sécurisé et RDC (selon logement)

Performance énergétique :

✔ Conforme à la réglementation RE2025

✔ Certification NF Habitat

✔ Confort thermique et économies d’énergie

Aides :

✔ Éligible au dispositif Jeanbrun - Statut bailleur social

✔ Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

✔ Frais de notaires réduits

Résidence principale, secondaire ou investissement, Lili-May représente une opportunité rare au cœur du littoral morbihannais, alliant authenticité bretonne et élégance contemporaine.

Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur une équipe de passionnés et d'experts, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Une situation idéale :

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Performance énergétique :

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Une situation idéale :

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Performance énergétique :

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