214 000 € (4 977 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Guidel

2 pcs
1 ch
43㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Guidel

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Guidel.

1 — CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous disposez de 43,1m² habitables. Le logement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une chambre bien agencée, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 — UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un joli balcon de 7,1m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 — SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 — UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 214.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt.

5 — TOUT À PORTÉE DE MAIN

Vous vous installez à Guidel (56520), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Localisation précise : 9000 RUE JEAN PIERRE CALLOCH, Guidel. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

FLORENCE FORESTIER — Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FF5250030 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Un T2 de 43,1 m² bien agencé : Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC.
  • Un balcon de 7,1 m² : Un espace extérieur pour les beaux jours, avec une place de stationnement.
  • Des performances énergétiques optimales : Le logement affiche un DPE et un GES classés A.
  • Des frais d’acquisition allégés : Frais de notaire réduits et PTZ possible, sous conditions de ressources.
  • Un emplacement pratique à Guidel : Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    214 000 € (4 977 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Appartement 2 pièces Guidel

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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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