189 000 € (4 395 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Guidel

2 pcs
1 ch
43㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

189 000 € (4 395 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Guidel

2 pcs
1 ch
43㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

Appartement 2 pièces Guidel

Situé à Guidel, ce logement de type appartement T2 offre une surface habitable de 43m² pour un prix de 189.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028.

Un joli balcon de 8m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une jolie chambre, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 47m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

L'exposition Ouest profite au logement, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LL5232299 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Appartement T2 de 43 m² à Guidel : Agencement optimisé avec séjour et cuisine ouverte, et une chambre séparée.
  • Balcon privatif de 8 m² : Exposé à l’ouest, il offre un espace extérieur agréable en fin de journée.
  • Performance énergétique A : La résidence respecte les normes thermiques et phoniques récentes.
  • Parking inclus : Une place de stationnement est comprise dans l’acquisition.
  • Résidence accessible et bien située : Ascenseur, accès PMR, commerces, transports et écoles à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (4 395 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Appartement 2 pièces Guidel

Contactez-nous !

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Guidel

* Champs obligatoires

Trouvez le bon appartement à Guidel

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Guidel