À Guidel (56520), au 1er étage d'une résidence signée Nexity, cet appartement de 2 pièces de 42,14 m² est pensé pour une vie pratique et agréable : vous profitez d'un balcon d'environ 7,32 m², idéal pour prendre votre café au calme ou aménager un coin détente à l'air libre. Ici, l'espace se transforme en confort au quotidien, sans compromis sur la convivialité de votre lieu de vie.

Dès l'entrée, la configuration de cet appartement vous aide à optimiser chaque mètre carré. On retrouve une chambre confortable, et une pièce de vie qui permet d'imaginer facilement votre organisation : bureau discret pour le télétravail, coin repas pour recevoir, ou simple circulation fluide au quotidien. La salle de bain avec WC apporte une vraie fonctionnalité, particulièrement appréciable dans un logement de cette surface : c'est du temps gagné et une logistique plus simple, notamment lorsque vous vivez seul, en couple, ou que vous souhaitez un bien facile à maintenir.

Le balcon, avec ses 7,32 m², change la manière d'habiter : c'est un prolongement naturel de la pièce de vie, qui apporte de l'extérieur et une respiration bienvenue. Même sans grands mètres carrés, c'est l'un des atouts qui font la différence pour profiter davantage de la lumière et des beaux jours, tout en restant chez vous. C'est aussi un atout évident pour un investissement : un extérieur apprécié se loue plus facilement et permet d'attirer des profils variés.

Autre point fort : un parking inclus. Dans le quotidien, c'est une tranquillité immédiate, surtout dans une commune où le stationnement peut vite devenir une contrainte. Vous réduisez le stress des arrivées, vous facilitez vos déplacements, et vous gagnez en simplicité pour vos courses, vos week-ends ou vos sorties. Pour un premier achat comme pour un projet locatif, la présence d'un parking fait partie des éléments concrets qui améliorent l'attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE GUIDE IMMOBILIER. APPARTEMENT T2 DUPLEX AVEC GARAGE AU CENTRE-VILLE DE GUIDEL. Une entrée avec placard, un séjour sur balcon avec un store banne, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un wc. En duplex une chambre. Un garage en sous-sol. Appartement en copropriété. Charges annuelles de copropriété 1104 €. Visite virtuelle sur demande. Prix 208 000 € honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 € et 915 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Guidel ! Idéalement située en plein centre de Guidel, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et proximité se conjuguent au quotidien. À seulement quelques pas des commerces, des services, des écoles et du marché, profitez d'une adresse rare qui facilite votre quotidien tout en conservant l'esprit authentique et convivial de cette commune prisée du littoral breton. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements lumineux du T2 au T3, conçus avec des espaces optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de la douceur de vivre guidéloise. Entre vie de centre-ville animée et proximité […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Idéalement situé au cOEur du bourg de Guidel, découvrez cet appartement plein de charme. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, apportant un cachet authentique, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’un WC indépendant ainsi que de rangements. Situé au sein d’une petite copropriété à syndic bénévole, il bénéficie de faibles charges (363 € pour 2025). Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.25€ par mois (soit 363 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente:

Situé au sein d’une résidence services seniors récente et parfaitement entretenue (construction 2012), découvrez ce bel appartement T2 de 41 m2, idéal pour un investissement sécurisé.

L’appartement est actuellement loué en bail commercial et se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau adaptée.

La résidence offre un cadre de vie rassurant et convivial, avec des services dédiés aux résidents : accueil, espaces communs, animations et accompagnement au quotidien.

Résidence récente et bien entretenue

Terrasse bien exposée

Environnement calme et sécurisé

Services seniors sur place

Idéal investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

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