Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 50m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un balcon de 8m² après une longue journée.

** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **

** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 43m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2028

Situé Rue Jean Pierre Calloch, proche coeur de ville

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 43m²

Étage : 1er étage

Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée)

Extérieur : Un balcon de 7m²

Parking: Un parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2028

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au centre de Guidel, à proximité de tous les commerces et commodités, je vous propose de découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin, au sein dune résidence sécurisée avec interphone.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un jardinet clos et sa terrasse exposée Sud. Cet espace convivial accueille un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Vous profiterez également d'une chambre indépendante avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin par une large baie vitrée.

En complément : un grand garage fermé en sous-sol.

Appartement vendu libre.

Située sur le littoral morbihannais, la commune de Guidel, qui compte environ 12 000 habitants, séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les plages et […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE AU CENTRE-VILLE DE GUIDEL. En rez-de-jardin avec ascenseur un appartement comprenant: une entrée avec placard, un séjour salon avec une cuisine aménagée équipée sur une terrasse sud, un jardin, un dégagement, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard, une salle d'eau. En sous-sol un garage. Appartement en copropriété. Charges annuelles de copropriété 1440 €. Visite virtuelle sur demande. Prix 218 500 € honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1057 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL-PLAGE - Opportunité pour investisseurs dans une RÉSIDENCE DE TOURISME à deux pas de la plage - LIBRE DE BAIL COMMERCIAL - un appartement T2 en duplex comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une kitchenette, une salle d'eau, WC séparés, dégagement avec placard et escalier d'accès à l'étage, un salon.

- A l'étage : une chambre avec penderie ouvrant sur un petit balcon.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence de services Espace & Vie ,Appartement Type 2 , Actuellement loué

Au sein de la résidence de services Espace & Vie, nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 actuellement loué, idéal pour un investissement en immobilier géré.

Le logement, en bon état général, se compose d'un séjour ouvert sur un coin kitchenette, d'une suite parentale avec salle de bain, ainsi que d'un balcon privatif.

Loyer en cours : 7 013 € / an

Cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire en place et des revenus immédiats.

Prix de vente honoraires agence inclus 140670 €

Prix de vente hors honoraires agence 135000€ honoraires 4,2% TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur.

Contacter votre conseiller AvictoriaImmobilier Corinne Betton […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Thomas vous propose: Au cOEur de la commune de Guidel, à seulement quelques minutes des plages, cet appartement T2 de 37m² est un véritable havre de paix. Idéalement situé dans une résidence bien entretenue datant de 1978.

L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. La terrasse de 6m² exposée plein sud procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments en extérieur.

L'appartement est en bon état général, et aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez emménager en toute sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement T2 avec terrasse à Guidel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - GUIDEL - APPARTEMENT 2 PIÈCES 43,25 m² - INVESTISSEUR

Situé au sein de la résidence seniors ROZ AVEL, reconnue pour son standing et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Guidel, cet appartement 2 pièces de 43,25 m² saura séduire les investisseurs.

Ce T2 de 43,25 m², en rez-de-chaussée et en parfait état, offre :

Une entrée avec cuisine aménagée et rangements,

Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse,

Une salle d'eau avec WC.

Une chambre.

📌 Produit idéal pour un investisseur, dans une résidence de qualité, calme et sécurisée.

Revenus locatifs : 7025 € par an, revalorisés chaque année.

Charges de copropriété annuelles : 370 €

Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 108 lots d'habitation.

Réf. : 699HR

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>