À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - GUIDEL - APPARTEMENT 2 PIÈCES 43,25 m² - INVESTISSEUR

Situé au sein de la résidence seniors ROZ AVEL, reconnue pour son standing et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Guidel, cet appartement 2 pièces de 43,25 m² saura séduire les investisseurs.

Ce T2 de 43,25 m², en rez-de-chaussée et en parfait état, offre :

Une entrée avec cuisine aménagée et rangements,

Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse,

Une salle d'eau avec WC.

Une chambre.

📌 Produit idéal pour un investisseur, dans une résidence de qualité, calme et sécurisée.

Revenus locatifs : 7025 € par an, revalorisés chaque année.

Charges de copropriété annuelles : 370 €

Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 108 lots d'habitation.

Réf. : 699HR

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : À 300 MÈTRES DE L'OCÉAN, VOTRE PARENTHÈSE BRETONNE VOUS ATTEND Charmant duplex de 30 m² situé à Guidel-Plages, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et des animations de Guidel-Plages, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral breton tout au long de l'année. Le logement se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec rangements, Une salle d'eau avec WC (un rafraîchissement est à envisager) Un séjour permettant d'accueillir un espace repas et un canapé convertible, des rangements. La terrasse, à l'abri des regards, s'ouvre sur un agréable espace vert, véritable prolongement du logement. À l'étage : Une chambre avec deux lits simples et un lit tiroir permettant un couchage supplémentaire, des placards de rangement et un balcon sécurisé. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Chauffage électrique individuel neuf, chauffe-eau neuf. Avantage majeur : aucun bail commercial : Vous restez entièrement libre de l'utilisation de votre bien, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. La résidence met à disposition une piscine partagée, un terrain de pétanque, un terrain de volley ainsi que de vastes espaces verts propices à la détente. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé : Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou accueillir vos premiers vacanciers. Mon avis : Un bien idéal pour son emplacement. Ici, la voiture devient facultative : plage, boulangerie, restaurants, bars et promenades sont accessibles à pied. Entre les magnifiques couchers de soleil sur l'océan, les activités de plein air et le calme de la résidence, ce sont des vacances toutes l'année qui vous attendent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIERE ! EXCLUSIVITE !

PROCHE MER - APPARTEMENT GUIDEL PLAGES - 29 m2 EN DUPLEX

Venez découvrir en exclusivité cet appartement à 300 mètres de la mer à Guidel Plages !

Idéalement situé , il est composé d'une cuisine équipée/ aménagée , d'une pièce à vivre avec accès sur son jardin avec terrasse

A l'étage une chambre avec trois lits et un accès à son balcon

Idéal pour une résidence secondaire ou investissement en Airbnb !

Les atouts sont nombreux :

Piscine chauffée récente à quelques mètres !

Proximité immédiate de la mer !

Belle rentabilité locative !

Un bien clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou constituer un patrimoine immobilier rentable

Opportunité à saisir

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 143

prix net vendeur: 115 000euros et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur

Charges courantes annuelle : 2000euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,58 m² de 2009, situé dans une résidence en excellent état.

Cet appartement, non meublé, est prêt à vous accueillir, il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants.

Profitez de la terrasse ensoleillée et du jardin privatif pour des moments de détente.

La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux de la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement avec terrasse. L'exposition nord sud assure une lumière naturelle tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez toutes commodités pour faciliter votre quotidien, et des transports en commun.

Contactez votre agent commercial SUBLIMONS immobilier sur Guidel :

Caroline LE GOFF.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 200 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une résidence seniors de qualité, dans une commune recherchée à proximité du littoral.

Le bien situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et

1 balcon agréable

Atout majeur : investissement clé en main avec une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours, offrant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Dans un secteur prisé proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement en duplex à GUIDEL-PLAGES, parfait pour un investissement.

Située à seulement quelques minutes à pied des plages, ce bien meublé de 23m², est prêt à vivre sans nécessiter de travaux.

Investissement en LMNP avec bail commercial de 9 ans signé en été 2021.

Bien géré par Vacancéole Guidel.

Ideal pour créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Charges annuelles : déduites directement des loyers versés.

Taxe foncière 2024 : 375 € Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Guidel, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement T2 de 40 m2 au 2éme étage.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, dans un environnement calme.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les + : centre-ville à pied, résidence avec ascenseur, terrasse, vue nature, calme, luminosité et parking privé. (5.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Guidel ! Idéalement située en plein centre de Guidel, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et proximité se conjuguent au quotidien. À seulement quelques pas des commerces, des services, des écoles et du marché, profitez d'une adresse rare qui facilite votre quotidien tout en conservant l'esprit authentique et convivial de cette commune prisée du littoral breton. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements lumineux du T2 au T3, conçus avec des espaces optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de la douceur de vivre guidéloise. Entre vie de centre-ville animée et proximité […] Voir le programme immobilier neuf >>