Côtes d'Armor. 22530 MUR DE RETAGNE/GUERLEDAN

A VISITER SANS TARDER ! PRODUIT RARE

Appartement de 100 m2 à RENOVER en rez-de-chaussée

Au coeur des terres authentiques de la Bretagne, je vous propose cet appartement de 5 pièces situé au coeur du bourg.

Anciennes écuries du Château Le Cerf (XIXe siècle) cet espace se compose d'une réception, 5 pièces et d'un cabinet de toilettes.

Ce bien est à usage mixte (habitation - local professionnel ou les deux)

Poutres d'origine, superbe sol en pierre de schiste, cet espace une fois rénové sera une pure merveille.

Non soumis au DPE

Diagnostics effectués

Tout à l'égout

Proche de l'axe RENNES-BREST.

Plages à 40 minutes.

Mur de Bretagne/Guerlédan située au coeur de la Bretagne est dotée de nombreux atouts :

Une activité économique dynamique tournée principalement vers l'agroalimentaire

Un artisanat diversifié avec quasiment tous les corps de métiers

Une vie associative dynamique comptant plus d'une quarantaine d'associations

Une vocation touristique naturelle, un territoire attractif autour de son joyau, le lac de Guerlédan (400 ha)

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ou par courriel à

Prix : 73.000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437363

Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Réf. 437363VLEU - 30/06/2026