Situé dans un environnement privilégié, à 10 mn à pied des remparts, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LELKDGUERANDET312111 - 12/11/2026
L’essentiel
À 10 min à pied des remparts :
de Guérande, dans un environnement privilégié.
Un 3 pièces de 62 m² :
avec deux chambres et un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Une résidence conforme RE2020 :
avec un DPE A, gage de performance énergétique.
Un parking inclus :
dans le prix de vente, pour faciliter le stationnement au quotidien.
Les commodités à proximité :
commerces, transports et établissements scolaires facilitent le quotidien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Guérande
Trouvez le bon appartement à Guérande
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9
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
249 900 €
(4 900 €/m²)
Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement situé dans le centre de Guérande.
Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement baigné de lumière.
Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon exposé sud, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards sur […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
51㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
185 000 €
(3 491 €/m²)
Dans une résidence sécurisée construite en 1999, idéalement située à l’entrée de Guérande, à seulement 3 minutes de la zone de Villejames, de la piscine et des remparts, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur.
Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable balcon.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Vous profiterez également d’un garage fermé privatif ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative.
Les photos présentant un « avant / après travaux » comprennent des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel de l’appartement après rafraîchissement. Ces visuels sont non contractuels.
Les travaux suggérés restent légers : quelques reprises de peinture ainsi que la pose d’un parquet ou d’un sol PVC imitation parquet dans les chambres.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commerces, des équipements et du centre historique de Guérande.
**Visuels après travaux générés par intelligence artificielle, présentés à titre d’illustration et non contractuels.**
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
53㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
550 000 €
(5 789 €/m²)
Du 27/08/2026 au 30/11/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !
Découvrez une adresse privilégiée à deux pas du centre historique de Guérande, à seulement 5 minutes des remparts et à 15 minutes de La Baule et de ses plages. Toutes les commodités sont à votre portée : marché intramuros , commerces de proximité , établissements scolaires de la crèche au lycée et structures culturelles comme le cinéma, la médiathèque ou le centre Athanor.
Cette résidence intimiste de 13 appartements , dont l'architecture s'inspire des salorges (bâtiments traditionnels guérandais) , offre un cadre de vie préservé avec un cœur d’îlot végétalisé. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif , ainsi que d’un stationnement sécurisé en sous-sol.
Les prestations intérieures allient confort et esthétisme : parquet stratifié , menuiseries aluminium , volets roulants motorisés , placards aménagés et meubles de salle de bains au design soigné. Fleur de Sel répond aux exigences de la RE2020. Sa conception durable, utilisant des matériaux biosourcés comme la structure bois et l'isolation en chanvre et coton , garantit une performance énergétique d'excellence et un confort thermique optimal tout en réduisant l'empreinte carbone.
LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS. Le Groupe s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
95㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
490 000 €
(5 632 €/m²)
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3 pcs
87㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
395 000 €
(6 077 €/m²)
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3 pcs
65㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
405 000 €
(5 956 €/m²)
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3 pcs
68㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
235 400 €
(4 527 €/m²)
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose au coeur de la presqu'île de La Baule, cet appartement de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité avec les activités de loisirs. Avec ses deux chambres, une salle d'eau et un WC, ce logement est parfait pour un couple ou une petite famille. L'état général du bien est habitable sans travaux, vous pouvez donc vous installer immédiatement, la copropriété bénéficie d'une piscine.
CONTACT JAMEES.
AGENT COMMERCIAL 332 383 389 EI.
Century 21 Dréano […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
52㎡
13
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
229 000 €
(4 404 €/m²)
Entre La Baule(44500) et Le Pouliguen, proche du Quartier Benoist, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine privative cet appartement T3 de type duplex à 10 mn de la gare TGV . Sa proximité de la plage Benoist et sa situation face au centre hippique et des tennis de La Baule en font un environnement privilégié pour cet appartement avec sa vue exceptionnelle sur le Grand Etier du Pouliguen .
Au 1 er niveau il se compose d'une entrée avec dégagement, desservant des toilettes séparées et la salle d'eau ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/ salon de 27,28 m2 donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. A l'étage une mezzanine bureau, accompagnée d'une belle chambre avec placards. Un parking privatif extérieur et un local à vélos viennent compléter ce bien.
Copropriété de 415 lots dont 188 à usage habitation sans procédures en cours.
Charges annuelles copropriété : 1268 €.
DPE: D 231 kwh/m2/an - B 7 kg CO/m2/an Conso annuelle : 770/1090 € An
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
52㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
273 000 €
(4 627 €/m²)
**NOUVEAUTÉ PROGRAMME NEUF À GUÉRANDE !**
**Votre agence CENTURY 21 Les Salines vous présente le Domaine Fleur d'Ô, signé Kaufman & Broad !**
Découvrez cet agréable appartement **3 pièces de 58,61 m²**, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence neuve, dans un environnement paisible et recherché à Guérande.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 8,88 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
**Un véritable atout supplémentaire :** une place de stationnement complète ce bien.
**Un emplacement privilégié !** À quelques minutes des remparts, des marais salants et du centre-ville, vous bénéficiez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement neuf offre un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>
