Situé dans un environnement privilégié, à 10 mn à pied des remparts, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LELKDGUERANDET327101 - 27/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
193 880 €
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Le séjour bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est apportant une belle luminosité. Le logement dispose de radiateurs électriques, d'une VMC indépendante et la fibre optique est disponible.
Une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien, offrant des espaces pratiques au quotidien.
La copropriété comprend 12 lots, dont 4 lots principaux. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 400 €. Aucune procédure en cours n'est déclarée.
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Au dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
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3 pcs
2 ch
47㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
550 000 €
(5 789 €/m²)
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HORAIRES : de 10h à 12h30
LIEU : 10 rue des Serres
OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !
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Les prestations intérieures allient confort et esthétisme : parquet stratifié , menuiseries aluminium , volets roulants motorisés , placards aménagés et meubles de salle de bains au design soigné. Fleur de Sel répond aux exigences de la RE2020. Sa conception durable, utilisant des matériaux biosourcés comme la structure bois et l'isolation en chanvre et coton , garantit une performance énergétique d'excellence et un confort thermique optimal tout en réduisant l'empreinte carbone.
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3 pcs
95㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
490 000 €
(5 632 €/m²)
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3 pcs
87㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
395 000 €
(6 077 €/m²)
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3 pcs
65㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
250 000 €
(4 717 €/m²)
Grand T2 de 53m2 proche remparts dans résidence de 2010 comprenant entrée avec placard, salon séjour de 32m2 avec cuisine ouvert sur terrasse et jardin. Chambre avec placard donnant sur terrasse et jardin, deuxième chambre/bureau ouvert sur terrasse possible. Salle d'eau, toilettes séparées. Jardin privatif avec terrasse de 65m2. Garage double de 37,25m2.
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3 pcs
2 ch
53㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
249 900 €
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Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement situé dans le centre de Guérande.
Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement baigné de lumière.
Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon exposé sud, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards sur […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
51㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
275 000 €
(4 365 €/m²)
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La pièce de vie, lumineuse et cosy, accueille une cuisine E/A ouverte et s’ouvre directement sur une terrasse exposée Sud/Ouest.
Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Atout appréciable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée.
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, associant proximité du centre, stationnement et confort au quotidien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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3 pcs
2 ch
63㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
199 900 €
(3 772 €/m²)
Centre-ville de Guérande, faites tout à pied !
Au premier étage d'une petite copropriété, agréable type 3 baigné de lumière comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, balcon exposé sud, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc séparés.
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