[LIVRAISON IMMEDIATE] Les Villas Bizienne bénéficient d'un emplacement idéal aux portes des remparts de la ville, à proximité de nombreux commerces et services du quotidien. Votre vie parentale est simplifiée par la présence des nombreux établissements scolaires de la ville (8 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 3 lycées) et par les structures de garde et d'accueil périscolaire. Au cœur de vastes et verdoyants jardins, plantés d'arbres et d'allées fleuries, les Villas Bizienne forment un ensemble intimiste. Les appartements disposent de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques, isolations acoustiques optimales, pièces de vie lumineuses et spacieuses, grandes terrasses. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez entièrement personnaliser votre intérieur : bouger une cloison, agrandir […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nathalie Chaudet-Morel vous propose ce charmant appartement en duplex de 55 m2, niché au coeur de la cité médiévale de Guérande, à l'intérieur des remparts.

Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, répartis sur deux bâtiments (A et B), l'appartement donne sur un petit jardin. Il offre un cadre calme et verdoyant, à l'écart de l'animation des rues commerçantes, tout en profitant de la vie de la cité à pied.

Au premier niveau, un balcon vous accueille et donne accès à l'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon plein de caractère avec ses poutres apparentes, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un wc..

Une petite dépendance avec électricité complète ce bien : idéale pour ranger vélos, matériel de plage ou de jardin.

Tout se fait à pied : la collégiale Saint-Aubin, le musée de la Porte Saint-Michel, les boutiques, crêperies, restaurants et terrasses de la cité, le marché du mercredi et du samedi matin, les commerces de bouche, les services et les professionnels de santé. Les écoles, collèges et lycées sont à proximité immédiate. Les plages de La Baule, les marais salants et la gare TGV de La Baule sont à une dizaine de minutes en voiture, et la voie express rejoint rapidement Saint-Nazaire et Nantes.

Un pied-à-terre idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des sites les plus recherchés de la Presqu'île Guérandaise.

Les points forts :

• Emplacement rare à l'intérieur des remparts de la cité médiévale

• Duplex de 55 m2 au calme, donnant sur un petit jardin

• Balcon

• Séjour-salon avec poutres apparentes

• Cuisine aménagée et équipée

• Placards à chaque niveau

• Dépendance avec électricité

• Commerces, marché, restaurants et services à pied

• Plages et gare TGV à environ 10 minutes

Immeuble de 6 logements en deux bâtiments

Nombre de lots de la Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme d'un duplex à deux pas des remparts

Imaginez votre dimanche matin. Une tasse de café à la main, vous poussez la baie vitrée, vous

vous installez sur la terrasse, et vous écoutez Guérande s'éveiller. Les remparts sont à quelques

minutes à pied. Les commerces, la mairie, les écoles, tout est là. Et pourtant, vous êtes au calme.

C'est cela, l'art de vivre que propose ce T3 en duplex : la centralité d'une cité médiévale classée,

sans en subir l'agitation. Un équilibre rare, que vous reconnaîtrez dès la première visite.

Niveau principal — l'espace de vie

Vous entrez dans un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse privative qui devient,

dès les beaux jours, votre pièce à vivre préférée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le

séjour par un bar convivial, invite à recevoir.

À ce niveau également : une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Tout est de plain-pied pour le quotidien.

À l'étage — l'espace flexible

Une seconde pièce, lumineuse grâce à ses velux, qui s'adapte à vos projets : une seconde

chambre parentale, une chambre d'enfant avec coin bureau, ou un espace bureau dédié au

télétravail. Vous décidez.

Les atouts qui font la différence

•Localisation premium : centre-ville de Guérande, à quelques minutes à pied des remparts, des

commerces, des écoles et de la mairie.

•Terrasse privative : un véritable espace extérieur en cœur de cité — une rareté à ce niveau de

centralité.

•Stationnement assuré : place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements

gratuits à proximité immédiate.

•Configuration en duplex : une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit /

bureau.

•Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous vivez.

•Environnement calme : un secteur résidentiel apprécié, à l'écart des flux touristiques estivaux.

Les biens de cette qualité, à cette adresse, ne restent pas longtemps disponibles. Pour une

visite, contactez-moi directement.

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PRIX

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Découvrez ce superbe duplex de caractère, idéalement niché au coeur du centre historique. Situé au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une chaleureuse cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle avec rangements. Un dégagement avec placard et une salle de bains avec WC viennent parfaire ce niveau. A l'étage, un espace nuit supplémentaire vient compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf au premier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Guérande.

Il est composé d'une entrée avec placard, deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bain et d'un séjour avec cuisine ouverte accédant au balcon de 8 m2 orienté Sud-Ouest.

Il dispose également d'un stationnement en sous-sol.

Cet appartement sera livré au […] Voir l’annonce immobilière >>

Square habitat vous propose, en exclusivité, A 300 mètres des remparts de la cité médiévale de Guérande, ce magnifique au charme atypique et authentique, appartement type T3 lumineux et traversant , entièrement rénové en 2019, verrières, poutres, parquet.

Une belle pièce de vie aux volumes confortables […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de La Baule, plage et quartier casino à pied !

Appartement en dernier étage et duplex proposant :

Entrée, pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée sur l'étier, cuisine aménagée et équipée, chambre sur l'arrière, salle de bains, wc

Etage en duplex : dégagement pour chambre mansardée et bureau.

Place de parking privative .

Dans résidence sécurisée avec piscine et local à vélo.

Passerelle par dessus l'étier pour accèder au quartier casino et la plage !

Pour du secondaire ou du principale

(5.16 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité !

Installé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T3 est très fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le séjour bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est apportant une belle luminosité. Le logement dispose de radiateurs électriques, d'une VMC indépendante et la fibre optique est disponible.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien, offrant des espaces pratiques au quotidien.

La copropriété comprend 12 lots, dont 4 lots principaux. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 400 €. Aucune procédure en cours n'est déclarée.

Une opportunité à découvrir à Guérande, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Bien soumis au statut de la copropriété

4 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)

12 […] Voir l’annonce immobilière >>