Appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, au calme, au cœur de Guérande Intramuros,.

Cet appartement de 46,75 m² loi carrez et 48,99 m² au sol, rénové avec goût, comprend :

Entrée sur séjour de 19,10 m² exposé EST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres de 12,30 et 10,35 m², salle d'eau de 5 m²avec WC.

Ce bel appartement peut bien se louer en court séjour, de l'ordre de 12 000 € par an.

BEL INVESTISSEMENT!!!

Taxe Foncière environ 500 €

Chauffage électrique.

Copropriété de 3 lots, en bon état, charges environ 250 € par an.

Cette annonce référence 339345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2035

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 AOUT 2026

FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf au premier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Guérande.

Il est composé d'une entrée avec placard, deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bain et d'un séjour avec cuisine ouverte accédant au balcon de 8 m2 orienté Sud-Ouest.

Il dispose également d'un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas des remparts de Guérande, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé implanté au sein du Domaine Saint-Michel, développe près de 66 m2 habitables et s'ouvre sur un balcon exposé est de près de 5m2.

L'entrée dévoile une pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine ouverte à aménager. Le balcon constitue un espace extérieur permettant de profiter d'un moment de calme au contact des premiers rayons de soleil du matin. Un petit dégagement distribue ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement complète les prestations de ce bien.

Au sein d'une résidence neuve à l'architecture soignée, il offre un cadre de vie au calme, en lien direct avec le centre historique, les commerces de proximité et l'animation du coeur de ville.

A pied, les commerces, le marché et la vie intramuros se rejoignent avec facilité, tandis que la gare TGV de La Baule et les plages du littoral se rejoignent rapidement en vélo ou en voiture.

Dans un secteur rare et recherché, cet appartement séduit par la qualité de son emplacement dans l'un des cadres de vie les plus prisés de Guérande.

Classe énergie C / Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Square habitat vous propose, en exclusivité, A 300 mètres des remparts de la cité médiévale de Guérande, ce magnifique au charme atypique et authentique, appartement type T3 lumineux et traversant , entièrement rénové en 2019, verrières, poutres, parquet.

Une belle pièce de vie aux volumes confortables […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence Square Habitat.

Centre-ville de Guérande, faites tout à pied !

Au premier étage d'une petite copropriété, agréable type 3 baigné de lumière comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, balcon exposé sud, deux chambres avec placard, salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande - Porte Saint-Michel et commerces

A deux pas des remparts et des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 80 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Il offre une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa vue dégagée qui confèrent à ce bien un charme unique.

Emplacement recherché, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de La Baule, plage et quartier casino à pied !

Appartement en dernier étage et duplex proposant :

Entrée, pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée sur l'étier, cuisine aménagée et équipée, chambre sur l'arrière, salle de bains, wc

Etage en duplex : dégagement pour chambre mansardée et bureau.

Place de parking privative .

Dans résidence sécurisée avec piscine et local à vélo.

Passerelle par dessus l'étier pour accèder au quartier casino et la plage !

Pour du secondaire ou du principale

(4.81 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, à 10 mn à pied des remparts, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>