Situé dans un environnement privilégié, à 10 mn à pied des remparts, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LELKDGUERANDET33091 - 03/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
193 000 €
(4 106 €/m²)
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3 pcs
2 ch
47㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
550 000 €
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3 pcs
95㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
490 000 €
(5 632 €/m²)
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3 pcs
87㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
395 000 €
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3 pcs
65㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
250 000 €
(4 717 €/m²)
Grand T2 de 53m2 proche remparts dans résidence de 2010 comprenant entrée avec placard, salon séjour de 32m2 avec cuisine ouvert sur terrasse et jardin. Chambre avec placard donnant sur terrasse et jardin, deuxième chambre/bureau ouvert sur terrasse possible. Salle d'eau, toilettes séparées. Jardin privatif avec terrasse de 65m2. Garage double de 37,25m2.
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3 pcs
2 ch
53㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
235 400 €
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3 pcs
2 ch
52㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
207 900 €
(3 923 €/m²)
Centre-ville de Guérande, faites tout à pied !
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2 ch
53㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
227 416 €
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Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,91 m², au sein d’une résidence construite en 2001. En bon état général, il se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d’une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et lycée, commerces et transports en commun, pour une vie citadine pratique et agréable. DPE: C
Prix 227.416€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guérande 44
405 000 €
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