beau 3p derNIER ETAGE AVEC TERRASSE PROCHE CENTRE

Situé NOUVELLE RESIDENCE à GUERANDE! Le centre-ville, à 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 54 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une grande terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

beau 3p avec terrasse FRAIS NOTAIRE OFFERTS

Situé NOUVELLE RESIDENCE à GUERANDE! Le centre-ville, à 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, à 10 mn à pied des remparts, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

*Beau 3 pièces neuf, frais de notaire offerts

Situé *A quelques pas de la porte Saint-Michel et de son centre-ville animé,belle résidence au coeur d'un parc paysager, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5.4 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de ce 3 pièces au rez-de-jardin orienté Sud de 57m² idéalement situé qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 2 chambres

- une salle de bains

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'une terrasse de 8m² ainsi que d'un parking inclus.

Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2029.

** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme d'un duplex à deux pas des remparts

Imaginez votre dimanche matin. Une tasse de café à la main, vous poussez la baie vitrée, vous

installez sur la terrasse, et vous écoutez Guérande s'éveiller. Les remparts sont à quelques

minutes à pied. Les commerces, la mairie, les écoles, tout est là. Et pourtant, vous êtes au calme.

C'est cela, l'art de vivre que propose ce T3 en duplex : la centralité d'une cité médiévale classée,

sans en subir l'agitation. Un équilibre rare, que vous reconnaîtrez dès la première visite.

Niveau principal — l'espace de vie

Vous entrez dans un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse privative qui devient,

dès les beaux jours, votre pièce à vivre préférée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le

séjour par un bar convivial, invite à recevoir.

À ce niveau également : une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Tout est de plain-pied pour le quotidien.

À l'étage — l'espace flexible

Une seconde pièce, lumineuse grâce à ses velux, qui s'adapte à vos projets : une seconde

chambre parentale, une chambre d'enfant avec coin bureau, ou un espace bureau dédié au

télétravail. Vous décidez.

Les atouts qui font la différence

•Localisation premium : centre-ville de Guérande, à quelques minutes à pied des remparts, des

commerces, des écoles et de la mairie.

•Terrasse privative : un véritable espace extérieur en cœur de cité — une rareté à ce niveau de

centralité.

•Stationnement assuré : place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements

gratuits à proximité immédiate.

•Configuration en duplex : une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit /

bureau.

•Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous vivez.

•Environnement calme : un secteur résidentiel apprécié, à l'écart des flux touristiques estivaux.

Les biens de cette qualité, à cette adresse, ne restent pas longtemps disponibles. Pour une

visite, contactez-moi directement.

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PRIX

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Découvrez ce superbe duplex de caractère, idéalement niché au coeur du centre historique. Situé au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une chaleureuse cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle avec rangements. Un dégagement avec placard et une salle de bains avec WC viennent parfaire ce niveau. A l'étage, un espace nuit supplémentaire vient compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf au premier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Guérande.

Il est composé d'une entrée avec placard, deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bain et d'un séjour avec cuisine ouverte accédant au balcon de 8 m2 orienté Sud-Ouest.

Il dispose également d'un stationnement en sous-sol.

Cet appartement sera livré au […] Voir l’annonce immobilière >>