LAFORET GRANVILLE

Sur la commune de Granville, au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 65,40 m2 offrant de beaux volumes, un balcon avec vue mer et un réel potentiel d'aménagement.Initialement conçu avec un séjour et un salon distincts, cet appartement est aujourd'hui configuré avec une vaste pièce de vie ouverte d'environ 28 m2. Le séjour et le salon communiquent désormais, créant un espace convivial, lumineux et agréable à vivre, pouvant accueillir confortablement un coin repas, un salon détente et un espace de réception. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur le balcon, véritable prolongement de l'appartement, depuis lequel vous profiterez d'une agréable vue mer.Le logement dispose actuellement d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement offre toutefois la possibilité, selon les besoins et les projets de chacun, de retrouver une séparation entre le séjour et le salon afin de recréer une seconde chambre, un bureau ou une pièce indépendante. Cette modularité constitue un atout important pour les acquéreurs recherchant un appartement évolutif, capable de s'adapter à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif.Grâce à sa surface généreuse pour cette typologie, ses volumes appréciables et son balcon avec vue mer, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat. Il pourra également séduire les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans une commune attractive du littoral normand, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre pour profiter de Granville et de ses environs.La résidence, équipée d'un ascenseur, apporte un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'accès au logement. La copropriété est entretenue et l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des services, du bord de mer et des animations de Granville.Granville, ville maritime dynamique de la baie du Mont-Saint-Michel, séduit par son port, ses plages, ses promenades, son marché, ses restaurants et ses liaisons régulières vers les îles Chausey. Cet appartement constitue ainsi une belle opportunité pour vivre à l'année, disposer d'une résidence secondaire sur la côte normande ou réaliser un investissement patrimonial.Prix de vente : 153 400 euros frais d'agence inclusHonoraires à la charge du vendeur.Diagnostics et informations réglementaires- DPE : classe énergie D? 227 kWh/m2/an en énergie primaire et 214 kWh/m2/an en énergie finale.- GES : classe D? 46 kg CO?/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 996 euros.

A vendre, local d'activité de 27 m2 proposé à 47 000 euros. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé en plein coeur de Granville. Lumineux grâce à son puit de lumière, il offre un cadre parfaitement adapté à une activité, un atelier ou un espace de stockage. Local raccordé à la fibre.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite Laforêt Granville pour une visite !Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 480 euros. Jonathan LEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913149357 - COUTANCES.

Une maison familiale clé en mainCette belle maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, offre 113 m2 habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Idéale pour une famille, elle allie fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien.Un emplacement pratique et recherchéSituée à Sartilly Baie Bocage, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : pharmacie, boulangerie, supermarché, écoles et axes de circulation. Un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des services.Une opportunité à saisirNe manquez pas cette maison accueillante et fonctionnelle, prête à emménager. Prix : 296 000 euros Honoraires charge vendeurContactez l'agence Laforêt Granville dès maintenant pour organiser votre visite ! Jonathan LEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913149357 - COUTANCES.

A vendre à Granville, charmante maison en brique offrant 90 m2 habitables et un cadre de vie calme, à proximité des écoles et du littoral.Une maison pleine de caractèreCette maison de 5 pièces se compose de :3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée ;une cuisine aménagée ;une salle d'eau ;un WC ;un chauffage mixte bois et électrique ;des fenêtres en PVC double vitrage avec volets bois.La fibre optique est installée et le stationnement est possible en extérieur.Un emplacement recherchéSituée dans un secteur calme et prisé de Granville, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec le lycée hôtelier Maurice Marland, le lycée Julliot de la Morandière, le groupe scolaire Jean Macé ainsi que la plage d'Hacqueville.Une opportunité à découvrirSon charme ancien, sa chambre de plain-pied et son emplacement en font une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.Prix : 340 000 eurosPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Granville. Jonathan LEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913149357 - COUTANCES.

Découvrez cette spacieuse maison de 211 m2, rare sur le marché, construite avec des matériaux de qualité et située dans le secteur prisé de La Haye-Pesnel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Avec ses 7 pièces dont 5 chambres réparties sur 2 niveaux, chacun peut profiter de son propre espace tout en conservant de belles pièces de vie communes. La distribution intérieure permet d'envisager télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis selon vos besoins.Vous apprécierez le grand terrain de 1 429 m2, parfaitement exploitable, ainsi qu'une grande terrasse qui invite aux moments de détente en plein air, aux repas en famille ou entre amis et aux jeux pour les enfants.A l'intérieur, vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de 2 salles d'eau et de 3 WC qui rendent la maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Le chauffage par géothermie offre un excellent confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, tandis que l'insert de cheminée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver.La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 140 m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, salle de sport, bricolage... Un vrai plus !Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un accès facile aux écoles ainsi qu'aux commodités : parcs, supermarchés, médecins, pharmacies, boulangeries et restaurants sont à proximité, ce qui garantit une vie quotidienne pratique sans sacrifier le calme résidentiel.Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.