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Vente Appartement 2 pièces à Granville

Name: Vente Appartement 2 pièces à Granville (50400) : à vendre 2 pièces / 34m² Granville
Price: 159000 EUR

2 pcs

1 ch

34㎡

159 000 € ^{(4 676 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Granville

2 pcs

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Appartement 2 pièces Granville

iad France - Marie-Eve Tier vous propose: Au cOEur de Granville, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m² véritable coup de coeur, entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien entretenue. Idéalement placé, vous profiterez d’un emplacement privilégié aux pieds des commerces, des lignes de bus Néva, de la plage, du port et de la gare.

L’appartement séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Vendu meublé, il bénéficie de plusieurs aménagements sur mesure permettant une optimisation optimale de chaque espace.

Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé.

Taxe foncière : 497 €, charges de copropriété annuelles: 1800€.

Contactez-moi pour organiser une visite, sur cet appartement pépite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012789 - 01/05/2026

DPE

244 kWh/m² .an

36* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

244

kWh/m².an

Emissions

36*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

36*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

590 €

840 €

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 000 € ^{(4 676 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
34 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chauffage :
Collectif Type gaz

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 800 €
Copropriété :
92 lots

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

808 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Implanté dans le centre de Granville (50400), l'appartement bénéficie d'un environnement complet : commerces de proximité et marché à quelques minutes, restaurants et services du centre-ville à portée de main. A proximité immédiate se trouvent le Musée Christian Dior et son jardin, la plage du Plat Gousset et le port de plaisance, point de départ pour les excursions vers les îles Chausey. La gare SNCF de Granville est accessible à pied en environ 10 minutes ; les lignes de bus locales desservent le centre et la côte. Ecoles maternelles et primaires […] Voir l’annonce immobilière >>

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