Appartement 2 pièces 31m² CIMM IMMOBILIER Bréal-sous-Montfort vous présente ce bel appartement T2 avec en plein c?ur de Goven.
Idéal Investisseur ou primo accédant!
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est vendu libre de toute occupation.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le bien comprend également une place de parking privative.
Les atouts de ce bien :
-proximité des commodités
-Place de parking
Ce bien allie praticité, confort et qualité de vie : une opportunité à ne pas manquer !
???? Contactez nous dès à présent pour organiser une visite!
A propos de la copropriété :
-Petite copropriété
-Pas de procédure en cours
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 86705050 - 06/08/2026
DPE
C
171
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
171
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
570 €
et
820 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
118 250 €
(3 815 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 250 €)
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Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
