Vente Appartement 3 pièces à Gosné

3 pcs
2 ch
96㎡

107 000 € (1 115 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Gosné

3 pcs
2 ch
96㎡

107 000 € (1 115 €/m²)

Appartement 3 pièces Gosné

35140 – GOSNÉ – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 96 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plateau à rénover situé en plein cœur du centre-ville de Gosné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes ou Saint Aubin du Cormier et Fougères.

Situé au cœur de Gosné, cet appartement de 96 m² au sol représente une opportunité rare pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Actuellement à l'état de plateau à aménager, le bien à rénover offrira un confort moderne dans un environnement calme et recherché.

Le prix affiché correspond à l'achat du plateau avant rénovation.

Un emplacement stratégique :

Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en profitant du charme du centre-bourg.

Aménagement possible après rénovation (sur deux niveaux):

1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée, WC indépendant et 1 chambre

Étage : chambre, salle de bains et WC

ou division possible en 2 studios sur ce lot

Surface estimée après travaux : environ 70 m² Carrez

Personnaliser le bien selon votre projet et votre budget, avec accompagnement et suivi des travaux possibles, devis et plans sur demande après une visite.

Un bien idéal pour investir à faible budget, se créer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un placement locatif.

Le DPE affiché concerne l'ensemble de la copropriété avant travaux.

Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 215042 - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    107 000 € (1 115 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 100 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    5 lots
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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