Vente Appartement 2 pièces à Gosné

2 pcs
1 ch
57㎡

70 000 € (1 228 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Gosné

2 pcs
1 ch
57㎡

70 000 € (1 228 €/m²)

Appartement 2 pièces Gosné

35140 – GOSNÉ – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 57 m² – REZ-DE-CHAUSSEE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette appartement à rénover situé en plein cœur du centre-ville de Gosné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes ou Saint Aubin du Cormier et Fougères.

Cet appartement de 57m² au sol représente une opportunité rare pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Actuellement à l'état de plateau à aménager, le bien après rénovation offrira un confort moderne dans un environnement calme et recherché.

Le prix affiché correspond à l'achat du plateau nu avant travaux.

Parking privatif et local vélo

Un emplacement stratégique :

Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en profitant du charme du centre-bourg.

Aménagement possible après rénovation (sur deux niveaux)

1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée, WC indépendant, entrée et terrasse indépendante

Étage : chambre, salle de bains et WC

Surface estimée après travaux : environ 40 m² Carrez

Achat du plateau brut et personnalisé le bien selon votre projet et votre budget, avec accompagnement et suivi des travaux possibles, devis, plans sur demande après une visite .

Un bien idéal pour investir à faible budget, se créer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un placement locatif.

Le DPE affiché correspond à l'ensemble de l'immeuble avant travaux.

Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 231502 - 04/11/2026

L’essentiel

  • Au cœur de Gosné : Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
  • Un plateau à aménager : Personnalisez le bien selon votre projet et votre budget.
  • Des transports à proximité : Liaisons en commun vers Liffré, Rennes, Saint-Aubin-du-Cormier et Fougères.
  • Un projet pour débuter ou investir : Une opportunité adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif.
  • Un agencement sur deux niveaux : Après rénovation, le projet prévoit séjour, cuisine, chambre, salle de bains et petite terrasse indépendante.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    70 000 € (1 228 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 63 000 €

    Dont 11,11% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    57 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    5 lots
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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