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122 000 €
(1 718 €/m²)
Appartement 3 pièces
Meung-sur-Loire
Iad France - Amélie Blin vous propose : Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère, venez découvrir cette maison de ville de 3 pièces d'environ 71 m² avec jardin et terrasse en plein cOEur de Meung-sur-Loire (45130). > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte (four, micro-onde, frigo, grands placards). Puis d'un salon avec murs en pierre offrant une belle vue panoramique sur le jardin privatif, ainsi que d'une salle de bain avec WC, à rafraichir. À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse avec le charme du parquet et des placards de rangement. L’un de ses atouts majeurs réside dans ses extérieurs rares en centre-ville : une cave, un jardin privatif et une terrasse, le tout sur environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours ! Les murs en pierre apportent également beaucoup de charme et de cachet à l’ensemble. Côté localisation, cette maisonnette bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. : école, collège et bords de Loire à seulement 5 minutes à pied, gare et accès autoroutier à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Elle est située à quelques mètres d'un parking public gratuit avec de nombreuses places disponibles au quotidien. L'ensemble du bien est équipé de radiateurs à inertie fluide offrant un meilleur confort et une diffusion homogène de la chaleur. Des travaux sont à prévoir pour une amélioration de l’isolation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi vite pour le visiter ! Les photos de projection d'aménagement ont été généré par l'intelligence artificielle. Une petite copropriété de 4 lots sera créé par le vendeur pour la vente. Avis aux confrères, je pratique l’interagence, […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 51 07 44
112 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Meung-sur-Loire
Iad France - Amélie Blin vous propose : Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Meung-sur-Loire, au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce charmant appartement T2 d'environ 56 m² vous séduira par sa luminosité, son parquet ancien et sa cheminée style haussmannien. Appartement pour un investissement locatif : loyer actuel 615 € par mois, rendement brut 6,6 %. > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien pensé, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Le logement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre avec parquet en chevron et vue côté jardin, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d’un environnement dynamique, à proximité des commerces et commodités du centre-ville : école et collège se situent à 5 minutes à pied, la gare et l'axe autoroutier à 7 minutes en voiture. Informations complémentaires : chauffage avec chaudière gaz basse température installée entre 2001 et 2015, double vitrage PVC, confort acoustique, accès aux étages par un escalier, à quelques mètres un parking public avec des places gratuites et libres toute la journée. Appelez-moi vite pour organiser une visite pour ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Une petite copropriété de 4 lots sera créé par le vendeur pour la vente. Avis aux confrères, je pratique l’interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 51 07 44
96 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Cyr-en-Val
Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors construite en 2012, découvrez ce bel appartement d’environ 48 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique et meubles de rangement). La chambre bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau avec WC. Grâce à sa situation au 2ᵉ étage, le logement profite d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation agréable permettant de bénéficier du soleil le matin. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une cave ainsi qu’une place de parking. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 16 99 07
115 000 €
(1 769 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Cyr-en-Val
Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors, découvrez cet appartement d’environ 65 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée. Un espace bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet ensemble. Un palier dessert ensuite une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son emplacement au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation idéale permettant de profiter du soleil tout au long de la matinée. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une place de parking ainsi qu’une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 16 99 07
220 000 €
(2 136 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - 103 m² - PARKING - CAVE Très bel appartement situé à Saint-Jean-de-Braye, proposant 103 m² habitables au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1984 dans un cadre verdoyant avec un accès proche au parc de charbonnière. Il bénéficie d'une bonne luminosité et offre un agencement bien pensé pour un confort de vie au quotidien. L'entrée dessert un espace de rangement et de stockage. Le séjour et le salon, distincts, composent un espace de vie vaste, aéré et lumineux, avec une cuisine ouverte Aménagée et équipée. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une avec dressing et salle d'eau, complétées par un WC indépendant, et une autre salle d'eau. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, profitant de l'exposition ouest. La résidence, sécurisée par un interphone, et un gardien, est dotée d'un ascenseur facilitant les accès. La fibre optique est disponible et le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations. Un parking en sous sol sécurisé complète ce bien, ainsi qu'une cave de 9,5 m²( unique dans cette résidence) pour vos besoins de stockage. L'isolation par l'extérieur a été payé par les propriétaires, les travaux devraient débuter prochainement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
12
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06 63 77 36 51
209 000 €
(2 518 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - T4 83 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, a proximité des bords de loire, des écoles (maternel, primaire, collège lycée) cet appartement duplex de 83 m² en très bon état vous plaira par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud. Construit en 1998 et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon un séjour lumineux grâce à l'exposition sud ouest. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une configuration adaptée pour une vie en famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible à chaque niveau. Le bien bénéficie d'un jardin privatif avec store ban, d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute une cave, constituant un ensemble d'annexes pratiques au quotidien. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce duplex lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 77 36 51
150 000 €
(3 261 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE – APPARTEMENT T2 – 46 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE – GARAGE – LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement de 46 m², entièrement rénové avec goût, situé à Saint-Jean-de-Braye. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 2001, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son agencement optimisé permet une excellente utilisation des espaces et offre un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé. Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
22
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 67 86 60
85 000 €
(1 932 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - T2 44 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Transport en commun au pied de la résidence, proche lycée Gaudier-Brzeska Cet appartement de Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie lumineux et confortable au 6e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, avec une double exposition sud et ouest appréciable. D'une surface habitable de 44 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à son orientation sud-ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre calme et d'une salle de bain avec WC indépendant. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et profite pleinement de l'ensoleillement. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assure confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. La fibre optique est disponible dans l'appartement. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une cave, des atouts pratiques et peu courants pour un appartement de ce type. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
10
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06 63 77 36 51
129 000 €
(2 633 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Très bel appartement T2 de 49 m² habitables en Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, d’une petite copropriété sécurisée de 3 étages, à Saint Jean de Braye, limitrophe Orléans. Laissez-vous charmer par cet appartement refait en avril 2026 (peinture et sol). Voici comment se compose l’appartement : Une entrée avec placards, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec sèche-serviette, WC séparés. Fenêtres double vitrage avec volets automatisés sur l’ensemble de l’appartement. Chauffage électrique individuel. Vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol dans un box fermé. Parc arboré et privé au cOEur de la résidence ! Faibles charges. Idéalement situé, à 3 minutes à pied des Bords de Loire ! Arrêt TAO et commerces aux pieds de l’appartement. Idéal pour un premier achat ou pour de l’investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 26 47 13 47
150 000 €
(5 769 €/m²)
Appartement T1
104 Ter avenue Charles Peguy
Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix.Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de […] Voir le programme immobilier neuf >>
26m²
Nord
Balc
22/07/26
22/07
5
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04 28 15 10 24
150 000 €
(5 769 €/m²)
Appartement T1
104 Ter avenue Charles Peguy
Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix.Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de […] Voir le programme immobilier neuf >>
26m²
Nord
1er étage
22/07/26
22/07
5
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04 28 15 10 24
594 000 €
(5 824 €/m²)
Appartement 3 pièces
104 Ter avenue Charles Peguy
Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix.Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de […] Voir le programme immobilier neuf >>
102m²
2 chb
Sud
22/07/26
22/07
5
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04 28 15 10 24
147 000 €
(3 769 €/m²)
Appartement 2 pièces
21 RUE DE LA GARE
Proche de la région de la zone d'Orléans, Saint-Jean-de-Braye fusionne harmonieusement sérénité rurale et vitalité urbaine. Dans le secteur écologique 'ZAC du Grand Hameau', un nouveau projet immobilier se révèle, à proximité de toutes les nécessités du quotidien.Le design de cette résidence est centré autour d'un espace vert, entouré de structures de 4 étages qui s'harmonisent avec le quartier écologique. Elle offre une gamme d'appartements, du studio au T5, avec quelques logements sous forme d'attique.Les matériaux durables utilisés, l'isolation 'biofib trio' et un toit végétal garantissent un confort constant. Les espaces intérieurs, spacieux et baignés de lumière, sont conçus pour des moments familiaux chaleureux. Les zones de repos offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. Parmi les équipements haut de gamme, on trouve des salles de bains équipées, diverses options de revêtement de sol, un chauffage central via une pompe à chaleur hybride, des espaces de rangement fonctionnels et des volets électriques. La cuisine peut être personnalisée en option. Le projet répond aux critères de la norme RE2020, garantissant d'excellentes performances en matière thermique, sonore et environnementale.Pour ceux envisageant un investissement locatif en LMNP, des options d'aménagement et de services sont proposées pour assurer une expérience d'investissement sereine.Des espaces extérieurs, tels que jardins, terrasses ou balcons, offrent des […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
Est
22/07/26
22/07
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04 28 15 10 24
209 000 €
(3 603 €/m²)
Appartement 3 pièces
21 RUE DE LA GARE
Proche de la région de la zone d'Orléans, Saint-Jean-de-Braye fusionne harmonieusement sérénité rurale et vitalité urbaine. Dans le secteur écologique 'ZAC du Grand Hameau', un nouveau projet immobilier se révèle, à proximité de toutes les nécessités du quotidien.Le design de cette résidence est centré autour d'un espace vert, entouré de structures de 4 étages qui s'harmonisent avec le quartier écologique. Elle offre une gamme d'appartements, du studio au T5, avec quelques logements sous forme d'attique.Les matériaux durables utilisés, l'isolation 'biofib trio' et un toit végétal garantissent un confort constant. Les espaces intérieurs, spacieux et baignés de lumière, sont conçus pour des moments familiaux chaleureux. Les zones de repos offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. Parmi les équipements haut de gamme, on trouve des salles de bains équipées, diverses options de revêtement de sol, un chauffage central via une pompe à chaleur hybride, des espaces de rangement fonctionnels et des volets électriques. La cuisine peut être personnalisée en option. Le projet répond aux critères de la norme RE2020, garantissant d'excellentes performances en matière thermique, sonore et environnementale.Pour ceux envisageant un investissement locatif en LMNP, des options d'aménagement et de services sont proposées pour assurer une expérience d'investissement sereine.Des espaces extérieurs, tels que jardins, terrasses ou balcons, offrent des […] Voir le programme immobilier neuf >>
58m²
2 chb
Sud
22/07/26
22/07
5
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04 28 15 10 24
101 000 €
(4 040 €/m²)
Appartement T1
21 RUE DE LA GARE
Proche de la région de la zone d'Orléans, Saint-Jean-de-Braye fusionne harmonieusement sérénité rurale et vitalité urbaine. Dans le secteur écologique 'ZAC du Grand Hameau', un nouveau projet immobilier se révèle, à proximité de toutes les nécessités du quotidien.Le design de cette résidence est centré autour d'un espace vert, entouré de structures de 4 étages qui s'harmonisent avec le quartier écologique. Elle offre une gamme d'appartements, du studio au T5, avec quelques logements sous forme d'attique.Les matériaux durables utilisés, l'isolation 'biofib trio' et un toit végétal garantissent un confort constant. Les espaces intérieurs, spacieux et baignés de lumière, sont conçus pour des moments familiaux chaleureux. Les zones de repos offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. Parmi les équipements haut de gamme, on trouve des salles de bains équipées, diverses options de revêtement de sol, un chauffage central via une pompe à chaleur hybride, des espaces de rangement fonctionnels et des volets électriques. La cuisine peut être personnalisée en option. Le projet répond aux critères de la norme RE2020, garantissant d'excellentes performances en matière thermique, sonore et environnementale.Pour ceux envisageant un investissement locatif en LMNP, des options d'aménagement et de services sont proposées pour assurer une expérience d'investissement sereine.Des espaces extérieurs, tels que jardins, terrasses ou balcons, offrent des […] Voir le programme immobilier neuf >>
25m²
Nord est
22/07/26
22/07
5
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04 28 15 10 24
275 000 €
(3 395 €/m²)
Appartement 4 pièces
21 RUE DE LA GARE
Proche de la région de la zone d'Orléans, Saint-Jean-de-Braye fusionne harmonieusement sérénité rurale et vitalité urbaine. Dans le secteur écologique 'ZAC du Grand Hameau', un nouveau projet immobilier se révèle, à proximité de toutes les nécessités du quotidien.Le design de cette résidence est centré autour d'un espace vert, entouré de structures de 4 étages qui s'harmonisent avec le quartier écologique. Elle offre une gamme d'appartements, du studio au T5, avec quelques logements sous forme d'attique.Les matériaux durables utilisés, l'isolation 'biofib trio' et un toit végétal garantissent un confort constant. Les espaces intérieurs, spacieux et baignés de lumière, sont conçus pour des moments familiaux chaleureux. Les zones de repos offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. Parmi les équipements haut de gamme, on trouve des salles de bains équipées, diverses options de revêtement de sol, un chauffage central via une pompe à chaleur hybride, des espaces de rangement fonctionnels et des volets électriques. La cuisine peut être personnalisée en option. Le projet répond aux critères de la norme RE2020, garantissant d'excellentes performances en matière thermique, sonore et environnementale.Pour ceux envisageant un investissement locatif en LMNP, des options d'aménagement et de services sont proposées pour assurer une expérience d'investissement sereine.Des espaces extérieurs, tels que jardins, terrasses ou balcons, offrent des […] Voir le programme immobilier neuf >>
81m²
3 chb
Ouest
22/07/26
22/07
5
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04 28 15 10 24
324 000 €
(3 411 €/m²)
Appartement 5 pièces
21 RUE DE LA GARE
Proche de la région de la zone d'Orléans, Saint-Jean-de-Braye fusionne harmonieusement sérénité rurale et vitalité urbaine. Dans le secteur écologique 'ZAC du Grand Hameau', un nouveau projet immobilier se révèle, à proximité de toutes les nécessités du quotidien.Le design de cette résidence est centré autour d'un espace vert, entouré de structures de 4 étages qui s'harmonisent avec le quartier écologique. Elle offre une gamme d'appartements, du studio au T5, avec quelques logements sous forme d'attique.Les matériaux durables utilisés, l'isolation 'biofib trio' et un toit végétal garantissent un confort constant. Les espaces intérieurs, spacieux et baignés de lumière, sont conçus pour des moments familiaux chaleureux. Les zones de repos offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. Parmi les équipements haut de gamme, on trouve des salles de bains équipées, diverses options de revêtement de sol, un chauffage central via une pompe à chaleur hybride, des espaces de rangement fonctionnels et des volets électriques. La cuisine peut être personnalisée en option. Le projet répond aux critères de la norme RE2020, garantissant d'excellentes performances en matière thermique, sonore et environnementale.Pour ceux envisageant un investissement locatif en LMNP, des options d'aménagement et de services sont proposées pour assurer une expérience d'investissement sereine.Des espaces extérieurs, tels que jardins, terrasses ou balcons, offrent des […] Voir le programme immobilier neuf >>
95m²
4 chb
Sud
22/07/26
22/07
5
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04 28 15 10 24
115 000 €
(1 742 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : … Et si vous pouviez poser vos meubles dès le premier week-end dans cet appartement du centre de Saint Jean de Braye ? Les peintures viennent d'être refaites, vous profitez d'un appartement traversant Nord / Sud, lumineux tout au long de la journée, au calme, avec un balcon sans vis-à-vis face à la verdure. Résidence sécurisée, place de parking privative, cave, toutes les commodités accessibles rapidement à pied, que vous soyez primo-accédant, étudiant ou investisseur, c'est un appartement qui permet d'emménager immédiatement. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), vous disposez d'une entrée avec placard, salon double, chambre, cuisine indépendante, cellier, salle de bain et wc. Arrêts Tram (B) et bus 2,12, 15,56, 57 à 3 minutes à pied. Les avantages : DPE favorable, localisation centrale, calme, sans vis-à-vis, lumineux et d'autres points à découvrir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
11
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06 09 48 69 98
119 900 €
(1 713 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Saint-Jean-de-Braye proche Tram Appartement au 1er étage de 3 pièces avec possibilité d'une 2eme chambre. Une entrée avec placards dessert une chambre, un séjour double, une cuisine et une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Les points forts de cet appartement : Chaudière à condensation, tableau électrique neuf, buanderie, double vitrage et store électrique, fibre optique, VMC Petite copropriété sécurisé. Accès direct a pied au Tram B. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une place de parking, un balcon et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur, Primo-accedant … La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
9
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06 34 61 60 04
122 000 €
(2 218 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Mona Guillement vous propose : Bel appartement rénové de 55 m² avec terrasse à Saint-Jean-de-Braye VIDEO DISPONIBLE POUR UNE PREMIERE VISITE ! Dès l'entrée, vous serez charmé par la rénovation et la luminosité de cet appartement. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier, ainsi que d'un coin salon. Cet appartement offre un agencement astucieux et confortable pour votre quotidien. Pour compléter ce bel appartement, une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant vu sur de la verdure. Le quartier résidentiel dans lequel se situe cet appartement offre un environnement calme, propice à la vie en famille. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une situation idéale au quotidien. Ce bien, chauffé par un système de chauffage au sol au gaz de ville, est situé dans une résidence agréable et bien entretenue. Isolation du bâtiment date de moins de deux ans, mur et toiture. Enfin, une place de parking est également disponible pour garer votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement rénové, confortable et idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
13
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06 16 91 47 16
99 500 €
(2 211 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Ali Kucuk vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL 📍 Saint-Jean-de-Braye – Proximité immédiate des commodités Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au 3ᵉ étage, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de : - Une entrée accueillante - Un salon-séjour lumineux et convivial - Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant - Une chambre - Une salle d’eau avec douche - Un WC séparé - Un espace de rangement pratique * Les + qui font la différence * ✔ Appartement très lumineux ✔ Cave privative ✔ Stationnement libre au pied de l’immeuble ✔ Aucun travaux à prévoir * Informations complémentaires * ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ DPE : Classe D ✔ Charges de copropriété comprenant : chauffage, eau, entretien des parties communes ✔ Chauffage au sol Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
10
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07 50 37 46 49
191 000 €
(3 351 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RUE JEAN ZAY
Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.L'atout majeur ?Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et […] Voir le programme immobilier neuf >>
57m²
Pkg
Nord
24/07/26
24/07
6
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02 14 02 14 06
211 000 €
(3 246 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RUE JEAN ZAY
Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.L'atout majeur ?Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et […] Voir le programme immobilier neuf >>
65m²
Pkg
Sud
24/07/26
24/07
6
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02 14 02 14 06
169 000 €
(3 449 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 RUE JEAN ZAY
Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.L'atout majeur ?Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
Pkg
Est
24/07/26
24/07
6
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02 14 02 14 06
189 000 €
(3 203 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RUE JEAN ZAY
Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.L'atout majeur ?Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et […] Voir le programme immobilier neuf >>
59m²
Pkg
Nord
24/07/26
24/07
6
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02 14 02 14 06
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