340 Appartements à vendre à Gidy

54 500 € ^{(3 406 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Orléans Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l’Europe Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous. Au cOEur d’une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové. Il se compose : * d’une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas * d’un coin kitchenette fonctionnel * d’une salle d’eau avec WC * d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur la Loire Bail commercial en cours (jusqu’au 31 août 2031) Loyers garantis : 2800€ HT / an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC / trimestre soit 282€ / mois Zéro gestion locative : prise en charge par l’exploitant La résidence propose des services appréciés des locataires : * wifi inclus * petit-déjeuner inclus * salle de sport * laverie * présence d’un gestionnaire sur place (7h – 16h30) Emplacement stratégique : * à proximité immédiate du tram * proche des commerces et des bords de Loire * à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d’Orléans Un investissement idéal pour démarrer dans l’immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée Taxe foncière 2025 : 254€ * Visite virtuelle disponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

Balc

22/07/26 22/07

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13

144 990 € ^{(2 301 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement T2 avec balcon – COEur d'Orléans Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct au centre-ville et à la gare d’Orléans. D'une surface totale de 63 m², cet appartement offre un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour de 27 m². La pièce à vivre donne accès à un balcon de 10 m². Idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs en quête d’un bien locatif de qualité. Cette résidence sécurisée propose de belles prestations : digicode, interphone, gardien, ascenseur, local de stockage, ventilation mécanique, local vélo et parking sécurisé. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec plafond rayonnant, garantissant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité à ne pas manquer à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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9

110 000 € ^{(2 200 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Opportunité à saisir – Appartement T2 de 50.32 m² à Orléans Centre quartier gare. Idéalement situé au cOEur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un couples ou à un projet de location. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon, d’une cuisine, d’une loggia, une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Les atouts du bien : Proche Gare d'Orléans, proximité tramway et bus, cave, local vélos, volets électriques, et accès à toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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12

147 000 € ^{(2 882 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE : C Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d’eau chaude individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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18

250 000 € ^{(2 174 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Orléans Iad France - Alexandre Adou vous propose : * Duplex avec Terrasse - 6 Pièces - Orléans Faubourg Bannier * Niché au sein du Faubourg Bannier à Orléans, cet appartement duplex avec terrasse offre un cadre de vie agréable alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses excellentes prestations. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux doté d'une cheminée, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec W. C., ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains. Un aménagement ingénieux a été réalisé pour offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et accès rapide à la tangentielle. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée, à l'intérieur de la cour commune, pour garer votre véhicule en toute sérénité. Classé en DPE C, ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'agglomération orléanaise tout en bénéficiant d'un havre de paix en pleine ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

2 sdb

Pkg

22/07/26 22/07

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7

150 000 € ^{(3 947 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : superbe appartement T2 de 38 m² avec terrasse de 33 m² - Orléans Centre Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces moderne, lumineux et idéalement agencé, situé au coeur d'Orléans, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun et espaces verts). Construit en 2012 au sein d'une résidence sécurisée et fermée (avec ascenseur, digicode et interphone), cet appartement se situe au 4ème et dernier étage. Il offre un état général impeccable, garantissant l'absence de travaux à prévoir. Vendu loué (échéance du bail actuel décembre 2027 ), ce bien représente une opportunité sécurisante pour un premier investissement locatif. * Caractéristiques et Agencement : Surface habitable : 38,28 m² - Pièce de vie (20,54 m²) : Un séjour convivial sur carrelage avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (four, plaques de cuisson). - Espace nuit (10,88 m²) : Une chambre confortable avec revêtement en parquet et double vitrage. - Salle de bain (6,86 m²) : Une grande salle d'eau aménagée comprenant douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes. * Les grands points forts : - Une terrasse exceptionnelle de 33,32 m² : un extérieur rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. - Stationnement inclus : une place de parking / garage privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. * Prestations et Confort : chauffage individuel mural au gaz naturel, double vitrage, VMC, fibre optique et nombreux rangements intégrés. * Éléments financiers et copropriété : - Loyer (actuellement en loi Pinel) : 586 € (dont 63 € de provisions sur charges) - Charges de copropriété : 107 € / mois - Taxe foncière : 1 014 € Statut de la copropriété : Oui (53 lots principaux), aucune procédure en cours. 📞 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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13

325 000 € ^{(3 611 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces 2 balcons – Orléans (90 m²) Frais de notaire réduits à 2,5% + TVA à 5,5 % sous conditions Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf (2024) de 90 m² se compose de : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau Belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager 1 salle de bain supplémentaire avec WC WC indépendant 2 balcons Sud et Ouest 1 Place de parking en sous-sol Les + : Résidence sécurisée (digicode / visiophone) Normes PMR Ascenseur Fibre optique / VMC Proche commerces, écoles et transports Avantages : Frais de notaire réduits à 2,5 % TVA réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions) Prix avec TVA réduite : 285 729 € honoraires d’agence inclus Informations complémentaires : Photos en aménagement virtuel Appartement vendu non meublé Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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10

305 000 € ^{(3 813 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces avec balcons – Orléans (80 m²) Frais de notaire réduits à 2,5% + TVA à 5,5 % sous conditions Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf (2024) de 80 m² se compose de : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau Belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager 1 salle de bain supplémentaire avec WC WC indépendant Un balcon orienté sud et ouest 1 Place de parking en sous-sol Les + : Résidence sécurisée (digicode / visiophone) Normes PMR Ascenseur Fibre optique / VMC Proche commerces, écoles et transports Avantages : Frais de notaire réduits à 2,5 % TVA réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions) Prix avec TVA réduite : 268 146 € honoraires d’agence inclus Informations complémentaires : Photos en aménagement virtuel Appartement vendu non meublé Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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11

295 000 € ^{(3 688 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces avec jardin – Orléans (80 m²) Frais de notaire réduits à 2,5% + TVA à 5,5 % sous conditions Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf (2024) de 80 m² se compose de : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau Belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager 1 salle de bain supplémentaire avec WC WC indépendant Jardin privatif et terrasse 1 Place de parking en sous-sol Les + : Résidence sécurisée (digicode / visiophone) Normes PMR Ascenseur Fibre optique / VMC Proche commerces, écoles et transports Avantages : Frais de notaire réduits à 2,5 % TVA réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions) Prix avec TVA réduite : 259 354 € honoraires d’agence inclus Informations complémentaires : Photos en aménagement virtuel Appartement vendu non meublé Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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11

219 000 € ^{(2 738 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Marina Hauttecoeur vous propose : En plein cOEur d'Orléans, quartier Cheval Rouge, cet appartement situé au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, comprend 3 chambres de belles tailles avec rangements. La salle d'eau agrémentée d'un velux laisse entrer une lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude 200L, fibre, interphone… L'appartement dispose d'une cave et d'un local à vélos. Une cour intérieure fermée permet également un stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.15€ par mois (soit 877.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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6

Orléans Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Orléans - Saint-Marceau et plus précisement rue de Vaucouleurs, séduisant appartement de 57 m² entièrement rénové alliant modernité et l'attrait de l'ancien. Composé d'une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, deux chambres, d'une salle de bains avec wc et mezzanine. Ses atouts : - localisation proche de toutes les commodités (tram, écoles, commerces. ) - rénovation réalisée avec goût - charme de l'ancien - secteur calme - chauffage individuel Ne tardez plus, contactez-moi ! et on échange sur le sujet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

22/07/26 22/07

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10

280 000 € ^{(3 043 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Appartement chaleureux de 92 m² au cOEur d’Orléans Idéalement situé en plein centre-ville d’Orléans (rue du cheval rouge), cet appartement d’environ 92 m² se trouve au 4ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d’une cave. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, toiture récemment refaite et entièrement réglée, chauffage collectif urbain, charges maîtrisées, petite copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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15

109 500 € ^{(3 532 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Orléans Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Orléans, environnement calme, proche Gare. Situé dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Le bien dispose également d’un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Un bien fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Gge

23/07/26 23/07

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10

199 000 € ^{(3 262 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Quartier Saint Marceau, dans une résidence calme et sécurisée, appartement T3 très lumineux comprenant une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC. Aucun vis à vis. Place de parking privative dans la résidence. Proche des transports bus et tram, des commerces, des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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8

651 000 € ^{(3 321 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Orléans En centre ville d'Orléans, cet appartement d'environ 200 m² avec vue Parc est situé au sein d'une petite de copropriété de seulement 3 lots. Au premier étage et de plain-pied, il est la transition idéale d'une grande maison vers un appartement avec ascenseur, facile à vivre et disposant de5 chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Le grand séjour bénéficie de trois expositions et, avec toutes ses fenêtres profite d'une excellente luminosité. La cuisine séparée est particulièrement grande et permet de se projeter sur une belle pièce de vie. Le bien dispose également d'une belle cave - buanderie et d'un grand garage pour deux véhicules et plus. Les fenêtres ont été récemment changées pour du double vitrage très efficient et l'appartement est parfaitement entretenu, il faudra simplement prévoir des travaux de modernisation et de personnalisation. Soumis au statut de la coproprété comprtenant 3 lots principaux. Charges annuelles 2600 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

5 chb

4 sdb

23/07/26 23/07

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1

159 990 € ^{(2 105 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Anais Rousseau vous propose : Orléans Saint-Marc — T4 de 76 m² — Vue Loire et cathédrale — Entièrement rénové Au 10ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée du quartier Saint-Marc, ce T4 de 76 m² profite d'une situation que peu de biens peuvent revendiquer à Orléans : une vue dégagée sur les bords de Loire et la cathédrale, depuis chacune des pièces principales. Sud et ouest, l'appartement bénéficie de la lumière du matin jusqu'aux couchers de soleil sur le fleuve, qui suffisent à eux seuls à faire comprendre pourquoi le 10ᵉ étage change tout. Le séjour, qui développe à lui seul plus de 34 m², s'organise autour de cette ouverture sur l'extérieur. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau cloisonné, ce qui transforme le bien en véritable T4 selon vos besoins. C'est une flexibilité rare dans cette gamme de prix. Les prestations sont récentes et soignées : cuisine séparée entièrement refaite en 2025, salle d'eau rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et double vasque, peintures reprises en 2022, coin bureau aménagé, buanderie pratique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'installation est immédiate. Les deux chambres lumineuses bénéficient de placards intégrés et le WC est séparé. La résidence est fermée, sécurisée par interphone et barrière, et structurée autour d'un fonctionnement sain : chauffage collectif au gaz naturel distribué par chauffage au sol — un confort thermique homogène toute l'année et une facture intégrée aux charges, sans aléas individuels d'électricité. Place de parking sécurisée, cave et local à vélos complètent l'ensemble. Saint-Marc est un quartier qui a tout pour les familles et les actifs : les bords de Loire à 200 m pour les balades quotidiennes, les écoles maternelles et primaires à 600 m, les commerces et services de proximité dans le même périmètre, la ligne de bus à 450 m, et le centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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23

675 000 € ^{(5 533 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Orléans Découvrez ce superbe appartement en dernier étage, doté d’une terrasse exceptionnelle de 156 m² offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville d’Orléans. Situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025, cet élégant appartement T5 propose des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux entièrement ouvert sur la vaste terrasse, d’une cuisine, ainsi qu’un couloir distribuant quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent l’ensemble. La terrasse périphérique, véritable atout de ce bien rare, permet de profiter d’une vue dégagée sur le fleuve et les toits d’Orléans, idéal pour recevoir ou apprécier des moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de parking. Frais de notaire réduits. À proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

2 sdb

27/07/26 27/07

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