Situé en plein centre-bourg de Gaël, entre Saint-Méen-le-Grand et Mauron (8 min), à proximité de Paimpont (12 min), cet appartement de 57 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur.

Actuellement loué 400 € hors charges par mois, il génère un revenu locatif immédiat et offre une rentabilité brute d'environ 6,1 %.

Le logement comprend :

Une pièce de vie

Une cuisine indépendante

Une chambre

Une salle d'eau privative

Deux WC indépendants

Un grenier de stockage

Un débarras

Les points forts :

Bien vendu avec locataire en place

Loyer annuel de 4 800 €

Rentabilité brute d'environ 6,1 %

Centre-bourg avec commerces et services à proximité

Surface habitable de 49 m²

Classe énergétique F

Prix de vente : 79 000 € FAI

Potentiel d'amélioration : le logement est classé F au DPE. Des travaux portant principalement sur l'isolation et la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) permettront d'améliorer sa performance énergétique et de valoriser le bien à moyen terme.

Un investissement clé en main offrant des revenus dès l'acquisition, dans une commune dynamique idéalement située entre Saint-Méen-le-Grand et la forêt de Brocéliande. Rennes a 49 min.

Cette annonce référence 336853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE d'un appartement T2 Bis (54 m²) à Gaël, construction récente de 2007 avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement T2 Bis à Gaël, 35290

Nous vous proposons un appartement de type T2 Bis, idéalement situé dans la charmante commune de Gaël. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 54 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau, et une pièce à vivre, lumineuse et conviviale dotée d'une cuisine ouverte.

Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon exposé Ouest offre un espace extérieur agréable pour se détendre.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).

Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement avec un locataire en place (Loyer 414.73 + Charges 45 €). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 216,63 euros/an.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T2 bis situé à Gaël, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35290). Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 55 m², idéal pour un investissement locatif avec locataire en place !

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,5 m², d'une chambre, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un bureau. La séjour salon s'ouvre sur une terrasse et un jardinet avec jouissance exclusive et privative. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est situé dans un environnement calme et orienté à l'ouest nord-ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion […] Voir l’annonce immobilière >>