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Vente Appartement 3 pièces à Gaël

3 pcs

2 ch

55㎡

78 000 € ^{(1 418 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Gaël

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR : Découvrez ce charmant appartement à Gaël, idéalement situé au premier étage de 54,6 m² offrant un cadre de vie agréable pour un couple ou une petite famille.

Profitez de la proximité des commodités locales : deux boulangeries, un restaurant, une boucherie et deux bureaux de poste sont à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire privée St François est à seulement 3 minutes à pied, et l'école publique les Prés Verts à 4 minutes.

Pour les amoureux de la nature, la forêt à 15 minutes en voiture offre une évasion parfaite. Le prix attractif de 78 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer.

Ce bien séduira également les investisseurs exigeants, en quête d’un placement sécurisé alliant attractivité et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP411-964248 - 20/05/2026

DPE

194 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

194

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
78 000 € ^{(1 418 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
55 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
16 800 €
Copropriété :
94 lots

CITYA BREIZH IMMOBILIER

( 274 avis )

56 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 812500411

Voir nos biens

M + 6 : Suivi de gestion locative

Un excellent suivi et des interlocuteurs à l'écoutent. Je suis très satisfait de cette agence que ce soit lors de mes échanges téléphonique ou mail. Mon bien est géré de manière professionnelle et je suis renseigné en cas de soucis, dépannage ou devis sur des éventuels travaux. Rien n'à dire de mon côté.

M + 6 : Suivi de gestion locative

En ce moment ,tres bonne interlocutrice mais pas toujours le cas

M + 6 : Suivi de gestion locative

il est très difficile d'obtenir une information ou une personne pour répondre aux demandes de suivi.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Cela fait un dizaine d'années que mon bien est en gestion avec Citya. Il y a parfois des points à régler mais la prestation est globalement satisfaisante.

Source Opinion System

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Estimation

396 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ce bien est situé dans un environnement calme et orienté à l'ouest nord-ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

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Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

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L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau, et une pièce à vivre, lumineuse et conviviale dotée d'une cuisine ouverte.

Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon exposé Ouest offre un espace extérieur agréable pour se détendre.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

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