Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À FOUGÈRES – EMPLACEMENT N°1 EN HYPERCENTRE – APPARTEMENT T3 DE 57 m² AVEC PARKING ET CAVE Idéalement situé au cOEur de Fougères, au sein d'une bâtisse historique emblématique — l'ancienne Banque de France —, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie privilégié, au pied immédiat de l'ensemble des commerces, services et commodités. Entièrement réhabilité avec des prestations contemporaines dans une résidence sécurisée avec interphone, ce bien combine le cachet d'une adresse de prestige et le confort actuel. Il constitue une opportunité rare pour une résidence principale agréable au quotidien ou un investissement patrimonial pérenne et sécurisé. L'appartement se compose de : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions sud et ouest, intégrant une cuisine aménagée et équipée pour un espace convivial de 30 m². Une mezzanine en surplomb, véritable signature architecturale, facilement modulable selon vos besoins (seconde chambre, espace bureau ou coin détente). Une chambre principale spacieuse de 14 m², au calme, dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les prestations et annexes : Chauffage individuel électrique par radiateurs et VMC, assurant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Connexion fibre optique installée. Une place de parking privative, un véritable atout en plein centre-ville. Une cave individuelle saine pour le stockage. Un projet solide alliant emplacement stratégique, caractère historique et fonctionnalité complète. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Stanislas Duranceau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : À VENDRE - Confort, belle luminosité et praticité à Fougères. Venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme de 2 étages. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son exposition plein Sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Espace de vie : Une entrée dégagée conduisant vers une salle à manger et un espace de vie baignés de lumière naturelle. Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace moderne, convivial et très fonctionnel. Espace nuit : 2 belles chambres, à la fois calmes et bien proportionnées. Sanitaires : Une salle d'eau soignée ainsi que des WC indépendants viennent compléter la distribution de cet appartement. : Rénovation ENTIÈREMENT NEUVE de qualité : un bien clé en main offrant un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Chauffage : Individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion autonome et maîtrisée de vos dépenses énergétiques. Équipements techniques : Raccordement à la fibre optique (idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques) et Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) garantissant une qualité d'air optimale au quotidien. Fort de mes 8 années d'expertise immobilière sur le bassin fougerais, je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement. Stanislas Duranceau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet agréable appartement T3 de 47,25 m², situé dans un petit immeuble de 2 étages.

Les atouts :

DPE : C

Séjour - cuisine lumineux de 22 m²

2 chambres

Double vitrage

Exposition Sud-Ouest

Appartement en bon état

Libre d'occupant

Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple.

Proche des commerces, écoles, transports et services.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

SAINT LÉONARD IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516.00 € et 947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement très lumineux dans un immeuble idéalement situé proche des commerces, écoles et soignants.

Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur l’espace salle à manger.

Couloir desservant deux chambres chacune équipée de placards de rangement, salle d’eau et WC indépendant.

L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Copropriété bénévole.

Une enveloppe de travaux d'environ 10 000€ est à prévoir pour la réfection de la couverture et isolation des combles.

Vendu avec une cave.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

CITYA BREIZH IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T3 situé à Fougères, idéal pour un investissement locatif.

Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà occupé avec des revenus locatifs immédiats.

L’appartement est occupé par un locataire sérieux, soigneux et en place, offrant ainsi un investissement stable et sécurisé.

Situé dans une résidence sécurisée, le logement dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout pour le confort des occupants.

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, supermarchés, écoles et services du quotidien, garantissant une bonne attractivité locative.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en main, nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cet appartement lumineux, situé au deuxième étage d'un immeuble à Fougères.

Situé proches des commerces, écoles et soignants, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les primo accédants.

Il se compose comme suit :

Entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace salle à manger. Placards de rangement dans l’entrée.

Couloir desservant deux chambres de 9,6 m2 et 8,3m2 chacune équipée de placards de rangement. Salle d’eau et WC indépendant.

Cet appartement est équipé de fenêtre en PVC double vitrage.

Pas de volet roulant, un système de volet intérieur est en place.

Syndicat bénévole.

Procédure en cours : un budget d'environ 10 000€ est à prévoir pour les travaux à venir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder - T3 récent avec balcon et parking à Fougères - Idéalement situé à deux pas des écoles et du centre-ville de Fougères, cet appartement T3 de 59,97 m², livré en 2024, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement recherché.

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 niveaux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Une place de parking en souterrain complète ce bien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 121 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 816 €. Le prix du bien net vendeur est de 210 800,00 euros plus 4,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 221 300,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, rare sur le marché, Un appartement en centre ville, au 2 ème étage composé :

deux chambres sur parquet,

Séjour sur parquet séparé d'un cuisine entièrement Aménagée et équipée

L appartement est récemment rénover seule la salle de bains reste à finir.

UN GARAGE - un grenier , une cave complète ce bien

Chauffage gaz collectif (répartiteur).

Une visite s'impose ! faire vite. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>