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Vente Appartement 2 pièces à Fougères

2 pcs

1 ch

59㎡

131 900 € ^{(2 236 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Fougères

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59㎡

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Appartement 2 pièces Fougères

L'agence Blot de Fougères vous propose ce bel appartement de 58m² une opportunité rare sur le secteur !

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant tout en étant a proximité immédiate des commodités, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct a la terrasse, idéalement exposée.

vous y trouverez également une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé véritable atout au quotidien.

Que vous soyez primo accédant ou investisseur, cet appartement réunit tous les critères pour un achat réussi.

A DECOUVRIR SANS TARDER!

Réf : 2060 SBG

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots de copropriété : 22 lots de copropriété dont 8 lots d'habitation.

Charges annuelles : 300 €

Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES

*Au prix de 131 900 € FAI dont 8.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 122 000 €.

Réf. 2060SBG - 24/07/2026

DPE

217 kWh/m² .an

45* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

217

kWh/m².an

Emissions

45*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

45*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1310 €

1772 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
131 900 € ^{(2 236 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 122 000 €
Dont 8,11% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
59 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Veranda

Copropriété

Copropriété :
22 lots

BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

8 Place Gambetta

35300 Fougères

SIREN: 425117033

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Trouvez le bon appartement à Fougères

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Vente appartement 2 pièces

Fougères 35

81 500 € ^{(2 329 €/m²)}

Appartement T2 m² – Traversant,

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Points forts :

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- Chauffage individuel pour un meilleur contrôle des charges.

Localisation idéale :

Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités :

À 5 minutes à pied : école maternelle, école élémentaire, collège.

Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes à proximité.

Pour vos loisirs : un parc et un jardin à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 2 pièces

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Implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, il offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

Le bien se compose d'une cuisine de 13,42 m2, d'un espace de vie faisant office de salon/chambre de 12,85 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un jardin privatif d'environ 25 m2, un véritable atout en centre-ville.

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Vente appartement 2 pièces

Fougères 35

89 500 € ^{(1 865 €/m²)}

A VENDRE - T2 au 2ème étage de 48 m2 avec balcon, cave et grenier - Emplacement premium

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché, à deux pas des commerces, services et commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 48 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec grands placards de rangement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage appréciables.

Les atouts :

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces

Séjour exposé sud-ouest

Grande chambre

Nombreux rangements

Balcon

Cave et grenier

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une opportunité rare dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder !

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2 pcs

1 ch

48㎡

Vente appartement 2 pièces

Fougères 35

89 000 € ^{(2 967 €/m²)}

Plusieurs appartements T2 entièrement rénovés à neuf disponibles dans la commune de Fougères !!! à moins de 100 000€

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- Forte rentabilité locative

- Optimisation Fiscale et possibilité de défiscalisation selon votre situation

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- Travaux couverts par une garantie décennale

- Partenaire de confiance et suivi chantier de A à Z

Le projet fait parti d'un programme global de rénovation complète de l'immeuble (9 lots), suivi par des professionnels reconnus pour leur savoir-faire et leur rigueur.

Le modèle : Un appartement de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Livraison prévisionnelle : 15 mois

DPE visé : minimum D

Surface des appartements de 23,5 à 33 m2

Cette opportunité est conditionnée à la réalisation des travaux par une entreprise partenaire historique, tous corps d'état et cette organisation garantit une parfaite cohérence du projet, un suivi de chantier maîtrisé et une livraison simultanée de l'ensemble des logements.

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Prix du bien : 89 000,00 €

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Nombre de lots : 9

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2 pcs

1 ch

30㎡

Vente appartement 2 pièces

Fougères 35

79 800 € ^{(3 325 €/m²)}

Plusieurs appartements T2 entièrement rénovés à neuf disponibles dans la commune de Fougères !!! à moins de 100 000€

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2 pcs

1 ch

24㎡

Vente appartement 2 pièces

Fougères 35

89 000 € ^{(2 697 €/m²)}

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2 pcs

1 ch

33㎡

Vente appartement 2 pièces

Fougères 35

96 500 € ^{(2 474 €/m²)}

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1 ch

39㎡

Vente appartement 2 pièces

Fougères 35

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1 ch

32㎡

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Fougères 35

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Prix du bien : 93 100,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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2 pcs

1 ch

31㎡

Vente Appartement 2 pièces à Fougères

131 900 € ^{(2 236 €/m²)}

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131 900 € ^{(2 236 €/m²)}

Appartement 2 pièces Fougères

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Estimation des coûts annuels d'énergie

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81 500 € ^{(2 329 €/m²)}

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72 300 € ^{(2 259 €/m²)}

Vente appartement 2 pièces

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89 500 € ^{(1 865 €/m²)}

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131 900 € (2 236 €/m²)

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131 900 € ^{(2 236 €/m²)}

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