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Vente Appartement 4 pièces à Fouesnant

4 pcs

3 ch

73㎡

273 900 € ^{(3 752 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Fouesnant

A vendre, bel intermédiaire entre appartement et maison de ville pour ce bien situé à Fouesnant, à proximité immédiate de toutes les commodités (moins de 500 m de la mairie, commerces et services accessibles à pied). Construite en 2019 et encore sous garanties décennales, cette maison en très bon état offre une surface habitable de 73 m2 parfaitement optimisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une entrée permettent une vie de plain-pied. De nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 82 m2 avec une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les beaux jours, équipée d'un store banne. Un garage isolé avec espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Disponible début novembre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Chailloux. (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots (Procédure en cours) - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7283 - 20/09/2026

DPE

63 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

580 €

840 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
273 900 € ^{(3 752 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 5,35% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)
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Surface habitable :
73 m²
Surface terrain :
82 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
550 €
Copropriété :
12 lots

CHAILLOUX IMMOBILIER

25 RUE DE L'ODET

29170 Fouesnant

SIREN: 404121055

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Ce dernier comprend une entrée avec placard, deux belles chambres sur parquet, une salle d'eau, WC indépendant, un superbe salon-séjour de 35 m2 avec son balcon de 10 m2, très lumineux par son exposition plein SUD, ouvert sur sa cuisine aménagée équipée. Enfin, une troisième chambre s'offre à vous donnant accès à une terrasse de 11 m2 abritée par un store banne + un cellier.

Le bien est très complet car un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

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