A vendre, bel intermédiaire entre appartement et maison de ville pour ce bien situé à Fouesnant, à proximité immédiate de toutes les commodités (moins de 500 m de la mairie, commerces et services accessibles à pied). Construite en 2019 et encore sous garanties décennales, cette maison en très bon état offre une surface habitable de 73 m2 parfaitement optimisée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une entrée permettent une vie de plain-pied. De nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 82 m2 avec une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les beaux jours, équipée d'un store banne. Un garage isolé avec espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Disponible début novembre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Chailloux. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Procédure en cours) - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7283 - 03/07/2026
DPE
B
63
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
63
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
580 €
et
840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
284 400 €
(3 896 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 5,33% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
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Vente appartement 4 pièces
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Vente appartement 4 pièces
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250 500 €
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Centre de Fouesnant. Très beau T4 situé dans une petite copropriété à très faibles charges... Au premier étage, celui-ci dispose d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le véritable + de ce logement: un accès direct de l'appartement permet de profiter d'un petit jardin de 70 m2 environ en jouissance privative à l'abri des regards. Facilité de stationnement à proximité...Vendu avec locataire en place (fin de bail Novembre 2026) bonne rentabilité locative 819 euros HC. Renseignements complémentaires pour l'achat de cet appartement à l'agence Chailloux […] Voir l’annonce immobilière >>
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79㎡
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Vente appartement 4 pièces
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En plein centre de Fouesnant!
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Le plus: exterieur privatif!
Idéal investisseur ou pied-à-terre.
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