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Vente Appartement 2 pièces à Fouesnant

2 pcs

1 ch

28㎡

337 600 € ^{(12 057 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Fouesnant

Cap-Coz Appartement d'exception face à la mer

Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce superbe appartement duplex bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne, les pieds dans l'eau. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une vue panoramique sur la mer et un accès direct à la plage située au pied de l'immeuble.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux; Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour ouvert sur un panorama dont on ne se lasse jamais. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une chambre avec placards aménagés sous les rampants offre un espace nuit intime, confortable et plein de charme.

Une place de parking privative vient parfaire les prestations de ce bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte finistérienne.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Littoral Ouest Immobilier Bénodet - 120 avenue de Fouesnant (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots (Absence de syndic) - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1150 - 14/08/2026

DPE

247 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

247

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

700 €

990 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
337 600 € ^{(12 057 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
28 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Dressing / Placard - dernier étage - Duplex

Copropriété

Charges prévisionnelles :
720 €
Copropriété :
7 lots

LITTORAL OUEST IMMOBILIER BENODET

( 94 avis )

120 Avenue de Fouesnant

29950 Bénodet

SIREN: 810146662

Voir nos biens

achat appartement Combrit

Le service est satisfaisant et l’accompagnement est professionnel. En revanche, je trouve que le montant des honoraires reste élevé au regard des prestations réalisées, ce qui explique ma note de 7/10.

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Source Opinion System

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La 2ème partie de l'appartement distribue: une grande chambre de plus de 12 m2, un espace rangement, un Wc et une salle d'eau.

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