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Appartement 2 pièces Piscine Fouesnant

En exclusivité sur Fouesnant : Vivez le privilège d'un rez-de-jardin au cœur de Beg-Meil ! Situé dans une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 38 m², vendu entièrement meublé et équipé, peut accueillir 4 à 6 personnes.

Ici, tout se fait à pied : plages, sentiers, commerces et l'embarcadère pour les Glénan sont au pied de la résidence. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse sur terrasse et jardinet privatif, une chambre, une salle de bains et un coin cabine (alcôve) avec lits superposés. Parking sécurisé et local vélo inclus.

Côté investissement, vous profitez d'un bail commercial en cours (échéance oct. 2028). Atout majeur : TVA définitivement acquise (plus de 20 ans de détention). Revenus locatifs annuels.

Contactez-moi pour plus d'informations !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1706 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742

Réf. 1639665 - 23/07/2026

DPE

165 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

165

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

650 €

910 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
178 000 € ^{(4 684 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
38 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Piscine - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 706 €
Copropriété :
134 lots

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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