Appartement coup de coeur, entièrement rénové en 2022, situé dans un petit immeuble de caractère de 3 étages comprenant seulement 4 logements.
Anciennement en location longue durée avec un loyer de 650 euros par mois.
Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché.
Situé au 1er étage d'une construction d'avant 1948, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'un vaste séjour-salon très lumineux de 30 m², exposé Ouest et doté de grandes ouvertures, avec une kitchenette ouverte aménagée.
Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Entièrement rénové avec goût en 2022, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique et d'une entrée sécurisée.
A l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules.
L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques.
Copropriété composée de 4 lots d'habitation
Charges de copropriété annuelles : 1 000 euros
Taxe foncière : 500 euros
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Je vous propose cette propriété au prix de 125 000.00 euros HAI dont 4,17% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8443636MRM - 18/05/2026
DPE
D
247
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
247
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1170 €
et
1590 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
125 000 €
(1 984 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Idéalement placé à proximité des commerces, ce bien dispose d'une entrée sur un lumineux séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau avec WC.
Un garage vient parfaire les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
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Au sous-sol vous trouverez une cave d'environ 30 m2 avec un sol bétonné très pratique pour le stockage.
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Actuellement loué 624.91euros/mois, ce beau logement est idéal pour un projet d'investissement locatif.
Situé au 1er étage d'un immeuble du centre-ville, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche, un WC et un placard.
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Ce bien est actuellement loué à 600 euros charges comprises.
N'hésitez pas à contacter l'agence afin […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
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Situé au deuxième étage d'un petit immeuble du centre de Falaise, dans une rue commerçante, ce bel appartement de 87.41 m2 se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie (environ 25m2), d'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque et d'une hotte), d'une salle d'eau et de 2 chambres.
Il possède des radiateurs électriques (chauffage individuel) et les fenêtres sont en double vitrage.
Actuellement loué 600euros/mois, ce beau logement est idéal pour un projet d'investissement locatif.
Situé au 2ème étage d'un immeuble à faibles charges, cet appartement se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC.
Il dispose également d'une cave.
Actuellement loué 510euros charges comprises.
N'hésitez pas à contacter l'agence afin de convenir d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
