À Évian-les-Bains, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement exceptionnel entre lac et montagnes. Située à seulement 45 kilomètres de Genève et accessible en 35 minutes de bateau depuis Lausanne, la commune bénéficie d’une localisation privilégiée.<br>Installée sur les hauteurs, la résidence profite d’un parc paysager de 3 hectares offrant des vues panoramiques sur le Lac Léman et les paysages environnants.<br>À proximité, commerces, écoles, plages et centre-ville assurent un quotidien pratique et agréable.<br>Le programme se compose de plusieurs résidences à taille humaine, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son cadre naturel.<br>Les logements offrent de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. Les prestations incluent isolation renforcée, menuiseries performantes et équipements modernes.<br>Les espaces extérieurs – balcons et terrasses – prolongent les pièces […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports, cet appartement 3 pièces de 63,72 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur les quais et le lac Léman.

Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les pièces principales ainsi que les chambres bénéficient d'un accès à un vaste balcon permettant de profiter d'un ensoleillement agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'emplacement permet un accès rapide aux commodités :

Gare SNCF à 3 minutes à pied

Gare routière à 5 minutes à pied

Embarcadère à 10 minutes à pied

Centre-ville, commerces, écoles et collèges à proximité

Transports en commun accessibles rapidement

Un garage fermé peut être disponible à la location en complément de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr⁠�.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>