Épron

** Magnifique 4 PIÈCES de 109m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 131m² TRAVERSANT -

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 109m² au rez-de-jardin. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 5m² et un jardin de 126m².

Livraison: 1er trimestre 2029.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIER ETAGE en attique, à réserver grand appartement T4 dans résidence de standing composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie de 34m2 avec espace cuisine et accès à une terrasse de 49m2 , cellier, 3 grandes chambres (14, 12 et 10m2) , salle de bains, wc individuel.

Chauffage individuel, normes RE2020 et dernières normes d'isolation phonique.

L'appartement disposera d'une CAVE et de 2 stationnements privatifs en sous-sol.

La résidence est idéalement située à EPRON à la sortie de CAEN nord, à proximité du gold de Caen, desservie par les transports en commun et direction de la mer (à 15mns de COURSEULLES […] Voir l’annonce immobilière >>

Le privilège du calme à deux pas de l'effervescence urbaine.

Situé dans la commune très recherchée d'Epron, bénéficiez du cadre de vie idéal : un environnement verdoyant, une proximité immédiate avec le CHU, les campus et le centre-ville de Caen, le tout dans un appartement aux dernières normes de confort.

Un agencement pensé pour votre confort :

Ce T4 de 86 m² situé dans une résidence neuve vous offre une distribution fluide et optimisée :

-Une entrée accueillante : Dès l'arrivée, un placard intégré (PL) vous permet de libérer l'espace pour une organisation parfaite.

-Espace Nuit Premium :Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

-Deux autres chambres lumineuses, idéales pour des enfants, un bureau ou des amis.

-Équipements Sanitaires : Une salle de bain principale supplémentaire et des WC séparés pour répondre aux besoins de toute la famille .

-Séjour Lumineux : Une pièce de vie spacieuse (le cœur de l'appartement) ouvrant sur un espace extérieur (selon plan) pour profiter des beaux jours.

Prestations Neuf :

Isolation thermique et phonique haute performance (faibles charges).

Double salle de bain / salle d'eau : un luxe indispensable en T4.

Avantages fiscaux : frais de notaire réduits et éligibilité PTZ (sous conditions).

Le mot de l'expert : Epron reste l'une des valeurs les plus sûres de l'agglomération […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale à EPRON, aux portes de CAEN pour cet appartement de quatre pièces principales et trois chambres.

Située au rez-de-chaussée, de cette résidence de standing l'appartement se compose d'une entrée sur une pièce de vie ouverte et balcon, trois chambres, une salle d'eau et WC.

Une place de parking extérieur, une place de parking en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>