Le privilège du calme à deux pas de l'effervescence urbaine.
Situé dans la commune très recherchée d'Epron, bénéficiez du cadre de vie idéal : un environnement verdoyant, une proximité immédiate avec le CHU, les campus et le centre-ville de Caen, le tout dans un appartement aux dernières normes de confort.
Un agencement pensé pour votre confort :
Ce T4 de 86 m² situé dans une résidence neuve vous offre une distribution fluide et optimisée :
-Une entrée accueillante : Dès l'arrivée, un placard intégré (PL) vous permet de libérer l'espace pour une organisation parfaite.
-Espace Nuit Premium :Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.
-Deux autres chambres lumineuses, idéales pour des enfants, un bureau ou des amis.
-Équipements Sanitaires : Une salle de bain principale supplémentaire et des WC séparés pour répondre aux besoins de toute la famille .
-Séjour Lumineux : Une pièce de vie spacieuse (le cœur de l'appartement) ouvrant sur un espace extérieur (selon plan) pour profiter des beaux jours.
Prestations Neuf :
Isolation thermique et phonique haute performance (faibles charges).
Double salle de bain / salle d'eau : un luxe indispensable en T4.
Avantages fiscaux : frais de notaire réduits et éligibilité PTZ (sous conditions).
Le mot de l'expert : Epron reste l'une des valeurs les plus sûres de l'agglomération caennaise. Ce T4 de 86 m² est le compromis parfait entre la surface d'une petite maison et la simplicité d'entretien d'un appartement moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1881426_-_A004 - 05/05/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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