Vente Appartement 2 pièces à Épron

2 pcs
1 ch
44㎡

216 000 € (4 909 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Épron

2 pcs
1 ch
44㎡

216 000 € (4 909 €/m²)

Appartement 2 pièces Épron

Situé à Épron, ce logement de type appartement T2 offre une surface habitable de 43,5m² pour un prix de 216.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Une belle terrasse de 9m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. L'acquisition inclut 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 2 pièces dont une chambre confortable, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 48m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Est, avec un ensoleillement franc en matinée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Épron, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : 3 Chemin dit de Lion

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LL5006899 - 02/11/2026

L’essentiel

  • Appartement T2 de 43,5 m² : Une distribution fonctionnelle avec chambre, séjour et cuisine ouverte.
  • Terrasse privative de 9 m² : Accessible de plain-pied depuis le rez-de-jardin, pour profiter de l’extérieur.
  • Une place de parking incluse : Un avantage pratique pour faciliter le stationnement au quotidien.
  • Excellente performance énergétique : Classé A au DPE et au GES, avec chauffage collectif et double vitrage.
  • Proche des services du quotidien : Transports, commerces et écoles sont accessibles à proximité à Épron.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    216 000 € (4 909 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Plain-pied - Interphone - Jardin - Accès PMR - Rez-de-jardin
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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