De retour à la vente -> En REZ-DE-JARDIN et orienté EST, ce SUPERBE 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 43,4m², se compose d'une entrée, d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine ouverte, d'une BELLE chambre et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.
Il profite d'UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 9m², accessible de plain-pied, et le prix comprend également UN PARKING. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition EST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.
Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.
Adresse exacte : 3 Chemin dit de Lion, Épron
Prix : 216.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.
Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.
*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*
BLG Immobilier - LEVAILLE Laurence -
Réf. 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL4984746 - 31/10/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Épron 14
199 000 €
(4 628 €/m²)
A SAISIR et à réserver sur plan à proximité du Golf de CAEN, bel appartement T2 situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Prestations de qualité.
Sa surface est de 42,70m2 avec un grand balcon de 8,80m2 exposé Sud/Est
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 26m2 avec double accès au balcon , 1 chambre de 11,30m2, salle d'eau et wc.
L'appartement disposera d'une CAVE et d'1 stationnement privatif en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Épron 14
212 000 €
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Nuances immobilières vous propose au Nord de Caen, à EPRON à coté du Golf, au sein d'un environnement résidentiel composé de 3 résidences de 3 étages, un appartement 2P au deuxième étage et en angle vec balcon de 9m2
Ici, nous vous présentons ce beau 2Pièces de 42m2 desservi par ascenseur offrant un balcon profond de 9m2 en angle, une pièce de vie de 26m2 exposée Sud et Ouest, une chambre de 11m2 , puis une salle d'eau avec wc iaccesible depuis l'entrée.
Chauffage individuel électrique.Ascenseur.
Parking au sous sol, et une cave compris dans le prix.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Les premiers commerces, sont accessibles à pied en moins de 7 minutes.
Une résidence desservie par les bus permettant de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
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Épron 14
168 000 €
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La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 41 m², situé dans une résidence récente de standing (livrée en 2024) sur la commune très recherchée d'Épron.
Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité, ses volumes optimisés et ses prestations récentes.
🏠 Description du bien :
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- Pièce de vie lumineuse de 17 m² avec coin cuisine aménagé et équipé
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🚗 Les annexes & prestations :
- Place de parking privative couverte et sécurisée
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ℹ️ Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 75 € / mois
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : Classe C (impacté uniquement par le GES, sinon noté A pour les consommations énergétiques)
📍 Secteur : Épron –
Proximité immédiate du CHU, du tramway, des commerces et des accès rapides.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Épron 14
222 900 €
(4 549 €/m²)
Situation idéale à EPRON, aux portes de CAEN pour cet appartement de deux pièces principales.
Située au au premier étage, de cette résidence de standing l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte et balcon, un chambre, une salle d'eau et WC.
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