Épron : 2 pièces, terrasse

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 8.81

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 41 m², situé dans une résidence récente de standing (livrée en 2024) sur la commune très recherchée d'Épron.

Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité, ses volumes optimisés et ses prestations récentes.

🏠 Description du bien :

- Entrée

- Pièce de vie lumineuse de 17 m² avec coin cuisine aménagé et équipé

- Balcon de 5.50 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours

- Cellier attenant, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-vaisselle

- Grande chambre de 13,70 m² avec espace dressing

- Salle d'eau moderne avec WC et espace machine à laver

🚗 Les annexes & prestations :

- Place de parking privative couverte et sécurisée

- Résidence sécurisée avec local à vélos

ℹ️ Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 75 € / mois

- Menuiseries PVC double vitrage

- DPE : Classe C (impacté uniquement par le GES, sinon noté A pour les consommations énergétiques)

📍 Secteur : Épron –

Proximité immédiate du CHU, du tramway, des commerces et des accès rapides.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale à EPRON, aux portes de CAEN pour cet appartement de deux pièces principales.

Située au au premier étage, de cette résidence de standing l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte et balcon, un chambre, une salle d'eau et WC.

Une place de parking extérieur et une […] Voir l’annonce immobilière >>

A réserver sympathique appartement T2 ou pour habiter ou investir dans résidence de standing composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie de 26,20 m2 avec coin cuisine et accès à une terrasse de 9,40m2 , 1 grande chambre de 12,80m2 , salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel, normes RE2020 et dernières normes d'isolation phonique.

L'appartement disposera d'une CAVE et d'un stationnement privatif dans un espace sécurisé.

La résidence est idéalement située à EPRON à la sortie de CAEN nord, à proximité du gold de Caen, desservie par les transports en commun et direction de la mer (à 15mns de COURSEULLES […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR et à réserver sur plan à proximité du Golf de CAEN, bel appartement T2 situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Prestations de qualité.

Sa surface est de 42,70m2 avec un grand balcon de 8,80m2 exposé Sud/Est

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 26m2 avec double accès au balcon , 1 chambre de 11,30m2, salle d'eau et wc.

L'appartement disposera d'une CAVE et d'1 stationnement privatif en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>