Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Épron (14610), dans un secteur recherché. Cet appartement T2 offre une surface habitable de 43m² et une exposition Est. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Côté extérieur, il profite d'une belle terrasse de 9m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. L'accès à l'extérieur se fait de plain-pied. Le lot s'accompagne également de 1 parking.

Un emplacement stratégique

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T2 de 43m² : 2 pièces dont une jolie chambre

- Lumineux, exposition Est

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2028

- Prix : 216.000 €

- Classe énergétique B

- Classe GES B

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique B, Classe GES B.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR et à réserver sur plan à proximité du Golf de CAEN, bel appartement T2 situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Prestations de qualité.

Sa surface est de 42,70m2 avec un grand balcon de 8,80m2 exposé Sud/Est

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 26m2 avec double accès au balcon , 1 chambre de 11,30m2, salle d'eau et wc.

L'appartement disposera d'une CAVE et d'1 stationnement privatif en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose au Nord de Caen, à EPRON à coté du Golf, au sein d'un environnement résidentiel composé de 3 résidences de 3 étages, un appartement 2P au deuxième étage et en angle vec balcon de 9m2

Ici, nous vous présentons ce beau 2Pièces de 42m2 desservi par ascenseur offrant un balcon profond de 9m2 en angle, une pièce de vie de 26m2 exposée Sud et Ouest, une chambre de 11m2 , puis une salle d'eau avec wc iaccesible depuis l'entrée.

Chauffage individuel électrique.Ascenseur.

Parking au sous sol, et une cave compris dans le prix.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Les premiers commerces, sont accessibles à pied en moins de 7 minutes.

Une résidence desservie par les bus permettant de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 41 m², situé dans une résidence récente de standing (livrée en 2024) sur la commune très recherchée d'Épron.

Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité, ses volumes optimisés et ses prestations récentes.

🏠 Description du bien :

- Entrée

- Pièce de vie lumineuse de 17 m² avec coin cuisine aménagé et équipé

- Balcon de 5.50 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours

- Cellier attenant, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-vaisselle

- Grande chambre de 13,70 m² avec espace dressing

- Salle d'eau moderne avec WC et espace machine à laver

🚗 Les annexes & prestations :

- Place de parking privative couverte et sécurisée

- Résidence sécurisée avec local à vélos

ℹ️ Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 75 € / mois

- Menuiseries PVC double vitrage

- DPE : Classe C (impacté uniquement par le GES, sinon noté A pour les consommations énergétiques)

📍 Secteur : Épron –

Proximité immédiate du CHU, du tramway, des commerces et des accès rapides.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale à EPRON, aux portes de CAEN pour cet appartement de deux pièces principales.

Située au au premier étage, de cette résidence de standing l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte et balcon, un chambre, une salle d'eau et WC.

Une place de parking extérieur et une […] Voir l’annonce immobilière >>