Vente appartement 5 pièces à Embrun 125 000 €

iad France - Milene Collomb vous propose: À Vendre : Charmant Duplex sous les Toits au COEur Historique d’Embrun<br><br>Découvrez ce magnifique duplex de 60 m² Carrez (85 m² au sol), niché au dernier étage (3e) d’une petite copropriété située dans l’enceinte historique d’Embrun. Un cadre unique offrant le charme de l’ancien et le confort moderne.<br><br>Les atouts :<br>•Dernier étage sans ascenseur : tranquillité assurée, aucun voisin au-dessus, et une belle luminosité grâce aux Velux en toiture.<br>•Grande pièce de vie : un espace ouvert et lumineux regroupant un séjour chaleureux et une cuisine semi-équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.<br>•Rangements optimisés : un débarras et un cellier au rez-de-chaussée, pratiques pour le quotidien.<br>•Duplex fonctionnel : à l’étage, trois chambres mansardées, une salle de bain complète (douche et baignoire), et un WC séparé.<br><br>Situé au cOEur d’un quartier historique, ce bien rare allie cachet et praticité. Une opportunité idéale pour les amoureux de l’authenticité recherchant le confort moderne.<br><br>À visiter sans tarder !<br>Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.<br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1760905 - 25/05/2026