Vente appartement 4 pièces à Embrun 204 000 €

iad France - Sophie Landreau vous propose: Opportunité à Embrun – Appartement à rénover T3 + bureau d'environ (72 m²)<br>Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), cet appartement de caractère vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal, au pied de ville d'Embrun.<br>Caractéristiques : grand séjour de 24.85 m2, deux chambres + bureau, grande salle de bai, wc séparé, véranda de 4.81 m2et cellier sur le palier.<br><br>Atouts de localisation :<br>• Tous commerces et services à pied (boulangerie, pharmacie, hôpital, supermarché, buraliste, tout corps médical, écoles, collège, lycée)<br><br>Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix<br>Certaines photos ont été retravaillées pour permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter<br>Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Embrun.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1810054 - 25/05/2026