Vente appartement 4 pièces à Embrun 185 000 €

iad France - Sophie Landreau vous propose: BAISSE DE PRIX pour ce triplex de charme au cOEur d’Embrun, proche des commerces, écoles et toutes commodités.<br>Cet appartement atypique en très bon état propose un espace de 74m2 loi Carrez + 24 m2. habitables et offre un agencement original et une ambiance chaleureuse.<br>Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest et ses vélux.<br>Il se compose de 4 pièces offrant des possibilités de transformation vous permettant de personnaliser l’espace en fonction de vos attentes.<br>Mezzanine, cuisine équipée, salle de bain, cave, local vélo, menuiseries changées et chauffage électrique, tableau électrique, chauffe-eau récents. Aucun travaux à prévoir.<br>Un cheminée ajoute une touche d’authenticité et de convivialité à ce bien.<br>À voir absolument ! <br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1697404 - 25/05/2026